开局爆冷！广州1月新房成交量同比下跌五成

理财鱼小提示：开局爆冷！广州1月新房成交量同比下跌五成

一季度是传统的楼市淡季，加上去年楼市调控频出，相较于2019年1月成交5042套、2020年1月成交3775套的数量，今年1月的新房成交量表现出不错的市场趋势，但整体活跃度不高。

刚过去的2021年12月，广州楼市“翘尾”强劲，整个12月共售出新房14109套，成交面积达150万平方米，但1月未能延续上个月的成交高位，环比下跌了57.93%。

1月份全市销量冠军是增城，共售出1275套新房，其次是黄埔、番禺，分别售出1034套、1003套，五郊区为市场成交主力；中心五区中，白云成交量最高，售出534套，其次是荔湾，售出385套。

相比去年同期，今年1月各区的成交数量均有下跌，中心五区中，海珠跌幅最大，成交同比下跌79.77%；五郊区中，南沙跌幅最大，成交同比下跌79.34%，受人才政策变更、现有利好出空、配套尚未完善等因素限制，南沙下半年也开始面临去化压力。

价格方面，2022年1月中国百城新建住宅价格涨幅表显示，广州1月份新房价格环比上升0.33%，平均价格2.4万/平，中位数价格2.5万/平。

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