11只公募REITs年内全部实现正收益，投资者需求持续增加

理财鱼小提示：11只公募REITs年内全部实现正收益，投资者需求持续增加

2月10日，资本邦了解到，开年以来，基金市场整体表现并不如意，但值得一提的是，公募REITs表现持续亮眼。数据显示，截至2月9日，11只基础设施公募REITs产品开年以来全部实现正收益，平均涨幅15.83%，其中10只REIT收盘价均在本周创历史最高纪录。具体来看，富国首创水务REIT和红土盐田港REIT2只产品年内涨幅均超过30%。

据悉，因基金二级市场价格涨幅过高，2家基金公司发布停复牌及交易风险提示公告，并称为了保护基金份额持有人的利益，宣布2月9日临时停牌一天。

对于REITs二级市场开年以来行情火爆的背景，相关专业人士指出是1月份A股走势相对偏弱，市场避险情绪增强，市场预期央行会继续降息或降准，支撑了REITs的估值上升，此外资管新规实施后，投资者对基础设施公募REITs的需求也在持续增加。数据显示，近期11只基础设施公募REITs全天成交额最高超过5亿元，其中建信中关村REIT成交额最高，一度达到0.88亿元，活跃度超过ETF市场八成产品，成交额最少的REITs市场产品全日成交额也超过了0.2亿元。

建信基金表示，受益于近期公募REITs行业利好政策、大基建板块持续走强等因素影响，公募REITs年内二级市场价格出现普遍上涨，这也是公募REITs股性特征的体现。

中信建投证券研究数据显示，截至2020年年末，全球共有43个国家或地区出台了REITs制度，全球基础设施公募REITs市场的总市值已超过2万亿美元。建信基金表示，我国公募REITs市场蓄力已久，未来将是一条万亿级别的赛道。

建信基金表示，对我国公募REITs市场的健康蓬勃发展满怀期待，除了建信中关村REIT外，还将持续推进公募REITs业务，一方面积极储备建信中关村REIT的优质可扩募资产，另一方面也正在协助多家企业开展公募REITs的申报工作，包括风电新能源、保障性租赁住房、高速公路等行业，稳步推进公募REITs业务发展。

华安基金表示，公司高度重视公募REITs业务，并积极推动与其他业务伙伴的合作，同时开展了后续储备项目的推进及尽调。随着行业发展和配套政策完善，底层投资资产范围有望进一步拓展，空间进一步打开。

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