兄弟，我只能接受二手的小区，我大概的预算在200多万，想在净月

　　兄弟，我只能接受二手的小区，我大概的预算在200多万，想要一个改善的小区，能不能给个推荐，我喜欢净月。

　　这几天我看过一个二手小区，华润净月台，这个小区就是这样的小区。

　　这附近的小区都不太差，你们也懂，什么伟峰啊，国信啊，中海啊，在这边都有小区。

　　为啥我认为这个小区的档次圈层要好一些。首先这个小区没有高层，打底是洋房，联排别墅，然后是和园。最小面积（去掉顶楼特殊户型）最小面积都在130多平，因此圈层方面就能牢牢锁住，肯定纯刚需的人是不会来着买房子的，毕竟最小面积都要将近140平。

　　户型还是很不错的，135平左右的，户型合理，飞机户型，赠送面积比较多，而且由于是洋房，得房率方面不算赠送就能达到87%多接近88%，如果算上阳台飘窗赠送，得房率轻松90%，还是非常恐怖的，跟中海的洋房有一拼。由于土地容积率只有1.2因此才有这么大的优势。

　　160多的户型就是厅比较宽大，强调享受的那种，还是非常不错的选择。厅宽有7米，还是比较爽的。

　　物业方面洋房3.9，不便宜，但是小区每栋都有管家，还是值得表扬的，园区里面打扫得也很干净，路面很多都是石头的，洋房的外立面多数是钢挂石材，还是非常有档次的。

　　为啥这种房子算是纯正的改善？因为面积就能卡死一大堆的人了，因为最低面积也有130多，肯定不会是刚需房子吧，刚需不得搞个小三室或者大两室的买卖？

　　不过这个小区缺点也是有的，比如说楼间距不大，虽然是洋房，但是还是有些挡光的，而且同鑫热力的大烟囱还是有些人膈应。

　　不瞒你们说，目前我的想法就是我的吴中尚玲珑快点多涨涨价，我好赶紧卖了。。。。去买这个，哈哈。我爱净月。。。

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