这个片区，二环旁，几十个盘在售，竟无一日光盘
武汉二环内核心洼地在哪儿？
答案，在汉阳。
然而，随着汉阳核心的开发，汉阳核心楼盘看着很多，但真实货量却没多少了。今天，“武汉阿松”就为大家盘点一下，汉阳核心（不含汉阳滨江和四新）货量情况！
汉阳核心特点：
1、共19个盘在售，但约1/3尾盘出清状态，约1/3仅剩少量楼栋，实际在售货量并不多！
19个盘中，汉江新世纪、枫华锦都还未开盘，剩下17个在售盘中，招商愉樾、保利香颂、中国中铁金桥璟园、阳光城檀悦、保利星宸和当代万国城ΜΟΜΛ·云阶所有楼栋全部推出，都是尾盘出清状态！
蓝天湖岸、融创武汉1890只剩1栋楼待售，纽宾凯汉CITY仅剩2栋楼、王家湾中央生活区仅剩3栋楼、钰龙旭辉半岛K4基本清盘，K5加推时间待定，现阶段没货！
目前，汉阳核心货量比较充足的，只有武地汉阳印象、万科翡翠滨江、保利庭瑞阅江台和远洋东方境世界观了。
2、除个别热门盘上涨，整体房价比较稳定
汉阳核心楼盘，以改善为主，除部分热门盘房价有所上涨，大部分楼盘价格比较稳定。一方面，改善人群对汉阳核心认可度一般，片区大部分楼盘缺乏上涨动力；另一方面，汉阳核心整体面貌有待提升，确实还不足以支撑起更高的价格。
片区房价一览表：
片区房价坚挺且稳步提升的，只有远洋东方境世界观。项目从2019年首开到现在，住宅共9次取证，房价从23500元/平涨到26873元/平，最新一次开盘更是上涨1113元/平，算是汉阳核心涨价幅度较大的楼盘了！
保利庭瑞阅江台从2018年的14500元/平，备案价涨到20850元/平，看着涨了不少，其实折后均价约17000+，并没有看上去涨的那么迅猛！主要还是因为该盘货量太大，且地块分散，周边环境一般。
万科新世纪翡翠滨江备案价从2019年的16600+元/平，涨到现在的20300元/平，最新一次涨了300元/平，但其实也有折扣，曾经折后约19000元/平，基本上涨幅不大；保利香颂最后一栋上涨454元/平，一打折，其实跟之前差不多。
融创武汉1890，前期疯狂打折至20000元/平，目前价格回调至22000+元/平，基本回归正常，但目前的价格甚至也低于首开23500元/平的价格。
3、整个汉阳30多个盘在售，无一日光盘，基本都是平销状态
与房价基本平稳相对应的，就是片区楼盘去化比较一般。现阶段，汉阳核心板块，除了远洋东方境世界观小户型开盘即罄，融创武汉1890、万科新世纪翡翠滨江卖的还算可以，其它盘都只能慢慢去化。
远洋热销海报：
但即使汉阳核心热度一般，在整个汉阳板块也是去化头部，4月备案表看，前三名全是汉阳核心楼盘，连传统的四大天王四新片区都不温不火，汉阳滨江更是冷的不行，整个大汉阳30多个在首楼盘竟然无一日光盘！
汉阳4月成交量排行榜
（其中远洋东方境世界观包含部分还建房）：
4、上半年土拍汉阳核心多宗重量级地块推出，下半年或迎来汉江新世纪及中海等重量级项目，片区热度或再上一层楼！
上半年，汉阳核心基本就是尾盘出清，新盘只有武地汉阳印象。下半年，汉江边将迎来新世界重量级产品、中海归元片项目，尤其是中海归元项目，也是城市级改造项目，房价或破片区新高！
汉江新世界规划已出，如果不介意曾经是毒地，地段还是不错的。
另外，武汉5月将迎来第一场集中土拍，汉阳拿出来的都是核心地块：冷冻机厂、大归元片建桥-3、归元西C、武汉磁电厂等项目，每一块都备受期待！如果这些项目面世，又是引爆汉阳核心的优质楼盘！
汉阳核心VS汉阳滨江VS四新
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