城东政务新区旁现一套退房，别墅，价格仅1.7万元

　　根据芜湖市房地产市场交易信息网退房公示，安展蔚然家园项目出现一套退房，总价419万元，单价只要1.7万元/平。

　　芜湖安展房地产开发建设于2016年摘得1608号宗地（安展蔚然家园），楼面价4282元/平，可以说该地块的成功出让，拉开了芜湖房地产市场火爆的序幕。

　　但拿地后，企业并没有“趁热打铁”，而是迟迟未开工建设，直到2018年6月9日才第一次开盘。从拿地到上市已超过一年半的时间。

　　而安展的芜湖第二个项目安展熙园也是如此，2018年11月6日拿地直到2020年8月16日才第一次开盘对外出售，也是超过一年半的时间。

　　安展莲台从去年7月份拿地到现在接近一年的时间仍未上市，可能与该公司主打慢战的习惯有关。

　　安展熙园目前售价在2.8万元/平左右，安展莲台以当时的楼面价，预计上市价肯定会超过3w+。可以说目前市场上的别墅至少都在2w+以上。

　　该小区目前因两年限售 暂时无二手房在售，新房别墅价格约2.2万元/平左右。城东目前二手房价格基本在1.5万元左右，仁和天地更是到1.7万元/平。

　　而伟星玖璋台项目挂牌价更是在2.6万元/平左右，除了拥有优质双学区、完善的基础配套设施加持外，还有一个更重要的原因就是该项目均为大户型180平米左右，改善型一步到位。

　　但也不排除有对苏宁剩余地块王炸的高预期的影响。不过王炸的可能性似乎已经没有了，但也不会太差，上市价格应还在2w+左右。

　　可以看出因大户型的稀缺性，且国家已发文明确控制规划别墅项目，可以说别墅更是市场上的翘楚，孤品，尤其是次新房，价格应基本在3w+左右。

　　安展蔚然家园在城东的位置更是不言而喻，所以这套别墅未来价值可想而知，土豪们可以报名碰碰运气，刚需就别报了，抢到了也要不起啊。

　　但不知原业主为什么现在退房，毕竟如此低的价格，相对于目前的市场价显然是偏低的。也可能是急于用钱吧，因两年限售期限，恐怕是等不到那一天。

　　目前芜湖的市场依然还是很火热，乱象也在丛生，主管部门噬待加大土地供应，缓解供求矛盾。同时及时关注民间舆情，整治市场乱象，保障市场平稳健康发展。

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