坐拥名校学区！镇江这个老小区业主苦等拆迁，轻易不卖
上周，我们实探了市区老小区文昌宫的改造进度，引发不少读者热议。原文可戳：《刚刚效果图曝光！镇江市中心老旧小区马上迎来改造！》
其中有位读者反映：
自己所在的滨江老小区北湖花园，等不到拆迁也等不到改造，周边都拆完了，这里就像一座孤岛！
对此，今天我来到了这里了解小区现状。
1、北湖花园有不少空房，均为学区房，业主等拆迁，不愿意卖！
北湖花园位于滨江黄金地段，与长江仅一路之隔。
同样是作为市实小和三中的学区房，北湖花园的知名度却远不及如意江南，分析下来主要原因是一不及如意江南房子新、有电梯，二不及如意江南离实小近。
不过，毕竟学区在这里，即便是房龄20多年的小区，北湖花园的房价仍不容小觑，我在网上查了一下，挂牌价基本都在1.3-1.4万/㎡，户型越小单价越高。
（图源：安居客）
但在与多位业主的交谈中，我得知，小区不少业主搬走住进了新房，北湖花园的房子就一直空置在那里，即便有人上门求购，也不轻易卖出去。
我：房子空着不卖是自己家小孩过几年要上学吗？
业主：不是，我家楼上那户去年就搬走了，他们家孩子在上大学，用不上学区房，这个房子不卖是因为他们都等着拆迁，万一卖出去没几年拆了岂不亏大了。
据我了解，北湖花园的不少业主都是这个心态，手上有房有钱，无所谓卖不卖房，遇到着急买方出价高的，说不准还愿意卖给人家，不然还不如等拆迁了。
2、北湖花园业主对待拆迁态度各异
而对于拆迁，我在走访中发现，这里的居民们态度各不相同。
要知道，北湖花园周边不仅环绕着富力天禧院、江河汇、东方诚园等新房，就连融创地王项目也与小区仅一墙之隔，可谓豪宅林立。
不少业主在闲谈之间都透露出对拆迁的憧憬。
业主A：这边老早之前就说要拆迁了，边上那么块地皮拆了又建，这边一点动静都没有，急人呢。
业主B：拆了好，早拆早省事，你是不知道，小区有段时间动不动就停水，也没有个停水通知，有时候澡洗到一半水就没了，热水器也跟着打不上，听说是水管年头太长了，都生锈老化了，受死罪了。
（图由业主提供）
但是，也有部分业主是不想拆迁的。
业主C：拆迁有什么意思，这边住得舒服得不得了，拆掉了你到哪里还能找到地段这么好的小区啊？出了门就是长江边上，每天吃完饭出去逛逛惬意得很。
业主D：拆迁我是不指望了，住这么多年已经习惯了，你让我住其他地方我还适应不了！我就想能改造一下，把小区里的路修修，坑坑洼洼的，骑车太颠了。
提到改造，我原本打算去物业问问情况，不过物业办公室并没有人，于是我就去隔壁的门卫室打听消息。
门卫表示，小区拆不拆迁现在还没听说，不过改造应该快了，前段时间已经往上提交了改造申请，就看能不能通过了。
3、北湖花园设施不全、楼面毁容，安全隐患多多
我在小区里转了转发现，就小区目前的情况来讲，着实需要好好改造一番。
北湖花园可以说是“三无小区”了，无门禁、无车位、无消防设施。虽然大门口挂着外人不得进出，但是移门仿佛形同虚设，一直半开着。
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