郑州，新房两居室正在悄然退场

　　2017到2021年，郑州新房市场在售两居室占比持续下降。

　　在售新房中，两居室占比子2017年开始，整体呈下降趋势。

　　郑州城区在售新房项目中，有两居室的项目占比只有27.2%

　　要说清楚现在两居室为啥越来越少，就不得不说说先前两居大行其道的时候。

　　几年前，郑州整体发展水平远不如现在，城中村里有大量外来人口，区域内工资水平也和现在差一大截，大家的消费能力还比较低。从房地产市场角度来说，郑州当时是一个刚刚需市场，两房购房成本更低，符合大部分人的购房需求。

　　随着经济发展，郑州已经从刚刚需向刚需、刚改过渡，大家对两居室的需求也越来越少。

　　虽然总有人说房价高买不起房，但相较于北上广，郑州的房价收入比并不算高，为了居住舒适度，购房人还是更愿意踮起脚尖，够到更大的房子。

　　除了市场因素，政策变化也是一个动因。作为一个政策导向的行业，房地产供求的变化和政策关联性一直很大。

　　一方面，前几年郑州可以首付分期，三房更好上车，原本有能力买两房的人，大都想办法买了三房，这也导致两房市场需求分流。

　　另一方面，随着限购限贷等政策出台，换房成本水涨船高，早期买了两房不够住的声音也越来越多，买两房过渡的人逐渐减少，是大势所趋。

　　整体来看，不管是市场变迁，还是政策干预，甚至社会事件的影响，都导致两房需求逐步减少，开发商那头的供应量自然就下来了。

　　说了这么多，你是不是想问，如果一个人单身，想买套小户型独居，难道要因为市场趋势买三居？

　　当然不是。

　　房子终归是一个商品，和买鞋子一样，合不合脚舒不舒服，还得自己决定。

　　如果你是独立单身青年，想买一套房子傍身，为自己增添一份安全感；

　　如果你们年纪轻轻，计划先奋斗几年，根基稳固了再生孩子，想先入手两居过渡；

　　如果你们儿孙独立，想和老伴儿挑个好环境安享天年，想买个小户型养花喝茶；

　　别犹豫，两居室就是为你们准备的！尽量选择地段好一些、面积大一些的两居，美好生活的实现，并不非要在三室两厅里。

　　那么在郑州小户型的住宅都那里有呢？

　　如图，稀缺小户型，位置都还不错。有期房和准现房

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