楼市情报！哈尔滨下半年新盘数量井喷，月薪5千还能买房吗？

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　　近期有没有想要在哈尔滨买房的网友？如果你看准时机，想在2021年下半年出手买房，那么今天这篇文章对你来说，就属于专业的一手楼市情报了。

　　@龙江地产观察初步统计，下半年将有4个已公布案名的纯新盘进入市场，均为品牌房企开发，楼盘体量更是颇具规模。且产品也较为丰富，公寓、高层、洋房、平层均有所涉及，值得注意的是4盘中有2盘为精装修交付，总体来看下半年的房地产市场更适合改善群体。

　　但刚需群体，同样需要密切关注，建议以两室房源为主要目标。因为新盘首开房价为历史最低，因此开盘时买很划算。

　　话不多说，此次汇总了4个待开新盘，包含绿城、中海、碧桂园等品牌房企作品。

　　1、绿城杨柳郡

　　项目位于香坊区电碳路与安通街交会处，规划带装修小高层产品。属于TOD项目，于地铁3号线车辆段上盖，拥有便捷的交通条件和醇熟的生活氛围。

　　PS：建议生活节奏快且对配套品质要求较高的群体购入。

　　2、中海云麓公馆

　　项目位于哈西南兴街上，规划高层及洋房产品。该项目可以说是“出生”便自带光环，地王名头将贯穿项目整个售卖周期。

　　该项目定位高端，为中海品牌顶级系列，翻阅其它城市云麓系列房价，均为当地天花板，@龙江地产观察认为，该项目售价也不可小觑，毕竟9字头的地价是血淋淋的现实。

　　PS：建议认可哈西板块，且以终极改善为目标的群体购入。

　　3、枫叶蔚澜半岛

　　项目位于哈尔滨新区智谷四街以东，也就是枫叶小镇旁。项目体量较大，分两期开发，并规划有商场及商业街，属于综合体项目。

　　该项目三室户型规划较多，密度较低，属于典型的改善住区。

　　PS：建议考虑在江北改善，但资金预算有限的群体购入。

　　4、碧桂园国风云著

　　项目位于道外区先锋路与东棵街交会处，共规划建设住宅14栋，整体以新中式风格为主。地段虽然占优势，但是项目以改善区域人居水平而来，将通过物业、户型、园林等多方面打造宜居住区。

　　PS：该项目注定地缘性客户较多，道外改善群体可以闭眼入。

　　总结：预计碧桂园道外项目、枫叶蔚澜半岛项目价格还算能够亲民，单价万元左右，便能入手改善新房，这对于月薪5k的工薪族来说，还是可以应对的；但是哈西中海项目注定价格较高，毕竟地王名头加持。而绿城TOD的项目，拿地价格为4276.97元/平米，如果入市价格在万元上下，想必一定会成为哈尔滨炙手可热的新盘项目。

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