时代中国发文：恳请退出广州8大旧改项目！涉及南沙的项目会受影响吗？

理财鱼小提示：时代中国发文：恳请退出广州8大旧改项目！涉及南沙的项目会受影响吗？

4月16日，一份名为 《关于恳请支持旧改项目退出的报告》的文件流出，引起广泛关注。

这是广州市时代控股集团有限公司（旗下拥有香港上市公司“时代中国”“时代邻里”）提交给广州市政府的，落款时间为3月29日。网传时代中国计划退出广州8个旧改项目， 其中黄埔区5个，增城区2个（城丰村和新汤村），从化区1个。

时代中国申请退出多个旧改项目

时代中国声称，近期，因受多方位政策叠加调控，房地产企业融资渠道受限， 项目销售回款显著下滑，严重影响现金流稳定性，而旧改项目沉淀大量资金，为顺利度过当前阶段性困难，恳请市政府支持企业纾困解难。

一方面，时代中国恳请市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金；

另一方面，恳请市政府支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接，并按照"城市更新10条"等有关政策，将前期投入资金归还。

时代中国分别在2019年3月、2020年7月和2021年10月与从化区禾仓村、增城区城丰村和增城区新汤村签订项目合作协议，成为旧村改造项目合作企业/意向合作企业。3个项目投入履约保证金合计3亿元，但由于旧村改造政策不断调整，目前三个项目暂缓实施。这些项目履约保证金的退还对企业解决现阶段资金困难尤为重要。

时代中国在黄埔区参与的五个旧村改造项目（岗贝村、双井村、乌石村、裕丰围村、重岗村）积极响应政府的旧改政策，按照政府的要求提前启动拆迁，目前拆迁工作已基本完成。时代中国支付了第2页 共 5页高额的拆迁补偿费用，累计投入17.1亿，但由于政策变化，五个项目无法正常推进。恳请市政府协调由区政府指定单位或国企承接黄埔区5个项目，并按照"城市更新10条"等有关政策，退还前期投入的17.1亿元。

时代中国在南沙大塘村旧改项目情况

▲时代中国在广州仍然有六个旧改项目（上图粗体）

如果时代中国退出上述八个旧改项目，那么手头上则剩余黄埔区红卫村一二社（改造接近完成）、番禺区福涌村（属于可继续前期研究项目）、番禺区东联村（属于可继续前期研究项目）、花都区横潭村河西社（属于已批复可继续推进项目）、增城区官湖村（属于可继续前期研究项目）以及南沙区大塘村这六个项目。

公开信息显示南沙区大塘村属于已批复需继续完善项目。2022年3月，村民房屋自拆正式启动，项目各项工作都在有条不紊地推进中：首批老人临时安置房计划在4月份投入使用，回迁安置房样板房及展示中心有望在4月底开放，留用地集体物业计划于今年11月份竣工。

所以各位街坊，可以暂时安心了~

大塘村留用地结合旧村改造项目是广州市发改委2022年“攻城拔寨”重点项目计划，项目正在持续提速推进，全力冲刺年内竣工。

目前，留用地集体物业各楼栋均已封顶并进入内部施工，项目面纱正逐步揭开，初露芳容。

时代中国旗下知名的商办园区品牌「时代E-PARK」已正式进驻大塘村留用地集体物业，有望在2023年正式面世。

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