在上海，什么样的房子涨得快？

　　对于房东来说，她们最关心的就是自己的房子增值了多少而对于买房人来说，她们更关心的是自己要买的房子未来的涨幅究竟会如何。但是实际情况告诉我们，这不同的房子涨幅还是千差万别的。

　　在楼市投资还是刚需买房，具体的操作上还是要选择一些热门的楼盘，就算是冷门板块，你也尽可能的去选那些CEO楼盘，也就是说整个板块当中的“王者”。当然买房还是在预算的前提下，只能说尽可能挑选那些有品质的房子。

　　在每一轮的涨幅过程中，我们发现那些标杆楼盘的涨幅往往是最快的。而一旦房子有了价格回调，这类楼盘的价格却依旧坚挺，这个就是我们所说的好楼盘。一般买到这类楼盘的业主不会轻易换房。

　　在上海买一手房新房，我们也要遵循一个原则，就算你去买郊区楼盘，或者是远郊楼盘。尽可能在预算范围内，去选择一个板块当中最强势的楼盘，最好是知名开发商的物业。因为这类房子虽然地理位置不是最好但是在板块当中一定是涨幅最快的。

　　我们接着说说一手楼盘，但凡配套的教育资源好的房子，这涨幅往往是比较喜人的。在上海，这学区房的概念加持往往会让未来的新房有非常好的期待和增值。就拿几个远郊楼盘，有些房子本身很偏但是对口的是名校资源，很多新上海人家长是非常愿意花重金买这类房产的。

　　相比商业配套，医疗资源，我们发现这学区资源恰恰是影响房价的一个重要因素。哪怕是二手房，有学区资源或者对口学校比较不错的话，这房价往往是非常坚挺。而成交也是非常不错的。而当教育资源一般的时候，我们又该关注哪些呢？

　　买房还是要说一个地段，地段的关键就是交通，我们更加看中的是板块的轨道交通情况。在上海，但凡是地铁房，这价格涨幅总是超越其他楼盘。尽管很多业主并不单靠地铁通勤但是地铁会让整个板块受到全市买家和租房客的关注，尤其是刚毕业的小年轻。

　　当一个楼盘有地铁资源的时候，这房价也是涨的比较快的。今天的打工人已经不同于以前，曾经大家都在一个板块，今天跨区工作以及大量的新上海人让上海的工作半径不断在扩大。当你拥有较好轨交资源的时候，这也就吸引了大量全市的职场人士。租房回报高的板块，这房价自然涨的也就快了。

　　今天我们就和大家说了房产的两大关键因素，相信不少粉丝朋友也有自己的想法，也欢迎大家给小编哥留言并分享你所看好的板块和楼盘。对于买房这件事，大家还是要重点关注，毕竟房子买好了，投资顺利了，这一出一进可抵达上打工十来年了。

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