什么样的户型更受兰州市民的青睐

　　“什么样的房子是好房”？无论何时，生活在城市里人们都不会放弃对这个话题的热议。

　　那究竟什么样的房子是好房呢？有一个较简单的评判标准：销量好热度高的房子一般来说就是好房，毕竟群众的眼睛是雪亮的。今天我们就来看看这些高热度的好房究竟是什么样的。

　　1.客户购房的根据是什么

　　客户买房无非就是三种情况：刚需、改善和投资。

　　投资房的要求不必多说，投资自然是为了到时将手里已升值的房子转手给刚需或者需要改善住房条件的客户，那么刚需房和改善房的要求自然也就是它的要求。所以今天我们主要谈谈刚需房和改善房。

　　在我看来，刚需房和改善房很类似，它们主要有两个个考量标准：功能方面——好住；价格方面——低廉。

　　价格方面就很通俗易懂了，我们不做过多的议论。而“好住”就要从多个方面来体现了：楼层梯户，到工作地点的距离，周边的配套设施等等，这种种因素集合起来其实也就是挑地段挑楼层，这在客户心里基本都会有一个明确的方向。

　　但户型就例外了，挑户型就像谈对象，客户心里很难会有一个明确的户型。所以户型的选择还是看客户喜不喜欢。

　　2.当下兰州最受欢迎的户型是什么样的

　　据不完全统计，2020年兰州新房成交的户型里，一房占比10%，二房占比50%，三房占比30%，四房及四房以上占比10%。直至目前，兰州目前有近18000套二手房挂牌，其中一房占比10% ，二房占比55%，三房占比20%，四房及四房以上占比15%。结合两者不难看出，在兰州，中小户型的供应依旧是主流。

　　其实80-90平的中小户型受欢迎是必然的，因为大多数家庭都是三口之家，就算有老人也基本不会选择和老人住在一起。房地产商也是利用这一点，将这种中小户型作为主打的户型。

　　以下是我筛选出的在兰州无论是销量和好评率都处在前列的几个户型。

　　如今很多市面上的两房户型，基本都做成了双开间朝南，卧室一南一北，客厅向南。另外还带有玄关的设计，以及厨房外会有一个不大不小的工作阳台。这样一来也很好的满足了人们对于房间开阔以及舒适性的居住需求。

　　所以这样的户型很难不受到客户的青睐。甚至可以说未来一段时间这样的户型仍会是兰州的主流户型。

　　但再往后呢，这样的户型会一直这样受欢迎吗？我觉得未必。

　　3.未来兰州哪种户型会更受客户青睐

　　随着兰州版图的扩张，不断地有外来人员进入兰州，这无疑会给兰州的房产市场带来巨大的商机，同时也意味着兰州的房屋市场距离饱和还有很长的一段路要走。加之最近国家开放了“三孩政策”，未来的兰州可能会出现一大批的多口之家。而房企在户型设计上也将与时俱进，不断更新升级。

　　由此不难推断，未来兰州的房产市场可能会成为大户型的天下。四房户型或许将会以竞争面宽、功能全面、得房率高等优势，成为最受欢迎的户型。

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