愁！部分银行停止“接单”？刚需买房贷款怎么办

　　最近多家新闻平台曝出：上海、郑州、重庆、武汉、南京、杭州、合肥、惠州、深圳等城市都出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

　　部分银行虽然没有停贷，但都设定了严格的限制条件。比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。

　　这意味着，大多数老房子都被纳入信贷限制之列。更重要的是，大多数核心城区的学区房也都被纳入信贷限制之列。

　　虽然部分银行表示“停贷消息”不实，但是受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓是真的。具体表现在贷款审批更严、利率更高、放款周期更长等……

　　如果情况属实，这个情况无疑对楼市带来巨大冲击。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，实际上停贷业务和贷款的额度等有关系。

　　“各地在落实房地产贷款集中度管理制度的同时，自然需要严管贷款。而贷款方面，一般是先停二手房贷款，然后再严管一手房。另外，二手房贷款方面出现很多乱象，尤其是包括过桥贷等业务，相关部门也进行了监管，通过此类贷款的管控，能够在很大程度上促进贷款业务的规范，打击了部分炒房行为……”

　　没有了“炒房团”，相信楼市也将回归理性，可以说是利好“刚需群体”。

　　但“刚需群体”在购房的时候都会有这样一个小纠结：如何从这么多楼盘中选出最适合自己的呢？

　　尤其是在“二手房停贷潮”的背景下，过多地“待价而沽”反而会陡然增加了房龄，从而错过很多买房的机会，追悔莫及也找不回以前的房价了。

　　于是我们制作了一个【小区评测】小工具，当你买自住房的时候拿出来浏览，至少能了解一下小区环境，能挑选出几个备选项目中，究竟那个更适合。

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