楼市早餐会 | 华侨城发行15亿融资券；富力26.6亿港元出售伦敦物业；贵阳、泸州放松二套房认定标准

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1. 央行上海总部：一季度住户部门贷款增加3618亿元

4月27日，中国人民银行上海总部对外发布2022年一季度长三角地区货币信贷运行情况。观点新媒体了解，数据显示，一季度长三角地区人民币贷款增加2.83万亿元，同比多增3495亿元。分部门看，住户部门贷款增加3618亿元，同比少增3720亿元，其中，短期贷款增加506亿元，中长期贷款增加3112亿元；

2. 华侨城拟发行15亿元超短期融资券

4月28日，据上清所披露，华侨城集团有限公司拟发行2022年度第二期超短期融资券，发行金额为15亿元，发行期限为257天。该债券将于2022年5月6日起息。据募集说明书显示，此次募集资金拟用于偿还于2022年5月13日到期的“21华侨城SCP005”。

3. 富力地产26.6亿港元再售伦敦物业

4月28日，广州富力地产股份有限公司发布有关出售目标公司50%权益及销售贷款须予披露交易。卖方（富力地产的间接全资附属公司）及买方订立协议，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买并承担销售股份（占目标公司全部已发行股本的50%）以及销售贷款的所有利益及权益，代价为26.6亿港元。

4. 中交地产拟发行公司债规模由10亿调整为30亿

4月28日，中交地产股份有限公司公告表示，拟调整公开发行公司债券方案，发行规模由不超过10亿元调整为不超过30亿元，担保安排调整为无担保。本次中交地产发行公司债券的期限不超过5年（含5年），募集资金拟用于偿还到期公司债券、偿还金融机构借款及补充流动资金，或证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。

5. 天津自2022年10月1日起停止限价商品房销售

4月28日，天津市住建委日前发布公开征求意见的公告，结合限价商品住房实际情况，拟定了《市住房城乡建设委关于限价商品住房申请和销售有关事项的通知》。通知中明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。

6. 贵阳新政落实相关信贷政策 放松二套房认定标准

4月28日晚间，贵阳市人民政府网发布了筑府办发〔2022〕12号市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知，自印发之日起试行1年。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。

7. 泸州公积金贷款二套房认定标准改为“认贷不认房

近日，据泸州公积金微信公众号消息，将对住房公积金部分信贷政策作出调整，5月1日起执行，有效期一年。政策提到，公积金贷款的住房套数认定标准为“认贷不认房”，即仅看职工家庭是否有公积金贷款记录和未结清的商业性住房贷款，不再查询职工家庭名下住房。

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