最新规划！万科联合保利，拟建9栋高层，楼面价1.78万/㎡

　　吴中城南20号地块规划公布

　　新增9幢13-18F高层

　　据规划内容显示，整个项目用地面积26356.3㎡，总建筑面积82286.86㎡，计容面积57983.86㎡，容积率2.2。总计规划了9幢13-18F高层，其中，

13F，1#

14F，4#

17F，7#、8#

18F，2#、3#、6#、9#、10#

　　同时公示的还有项目的外立面，大面积玻璃，宽景阳台一目了然，品质改善无疑。

　　从公示的户型来看，4房起步，毫无疑问是为改善者们打造的高品质住宅。该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。

　　2#标准层面

　　该户型整体比较方正，南北通透，2梯四户，4房2卫的设计，可利用空间比较多，大横厅，四开间朝南，采光效果好，主卧套房设计，南北卧室均赠送了飘窗。

　　3#标准层面

　　该幢为一梯两户，出电梯口都有独立的空间，可以放置收纳，该户型为4+1室2厅2卫的设计，双联阳台的大横厅，3个卧室朝南，主卧套房设计，预留衣帽间、主卫，南北均赠送了飘窗，不仅如此，所有卧室均赠送了飘窗，还包括客卫、餐厅，这样得房率更高。

　　7#标准层面

　　7#也是一梯两户，户型上与3#稍微有点区别，为4+1室2厅2卫，玄关处预留的空间比较少，餐厅没有飘窗赠送，厨房为横向大厨房，其他和3#区别不大。

　　10#标准层面

　　整体布局和2#相似，2梯4户，4房2卫，餐客厅一体，大横厅，相当于4开间朝南，南北卧室均赠送飘窗，主卧套房设计。

　　该项目是苏州第一次集中拍地（5月31日），经过100家房企的激烈竞争后，由万科竞得，成交总价约10.28亿，楼面价17735.63元/㎡，溢价率14.42%！

　　地块所在的吴中城南板块，是ZF重点规划的一个区域，中心城市核C位。也是近年来拍地多，项目也呈扎堆之势，板块商业、产业地标都将落地，面貌也在快速焕新。

　　轨交方面，分别是2、4、7号线，未来还会再添11号线、15号线两条。5条轨交形成4大交汇点：东吴产业园站、红庄站、澄湖东路站、石湖东路站，也就是说这里将是吴中最高密度的公共网络交通中心。

　　区域内还拥有三大商圈，吴中万达、东吴天街（在建）、吴中天虹（规划中），购物、吃饭，生活的方方面面都十分完善。

　　教育医疗方面，有九年一贯制学校澄湖路学校，吴中人民医院新院区落址吴中主城，该项目总投资约18亿，将建设成三级综合医院。建成后将提高区域内的医疗水平。

　　城南“新城”规划9.5平方公里，目前已有4个新项目，明月滨河、中交春映东吴、朗月滨河雅苑和中建晴翠璟园。在售项目的均价28500元/平左右。

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