停业、甩卖、凋亡、重生，老酒店的“命运盲盒”
理财鱼小提示：停业、甩卖、凋亡、重生，老酒店的“命运盲盒”
图片来源@视觉中国
文｜空间秘探，作者｜席以新
近日，据无锡国际饭店官方微信公众号发布《无锡国际饭店停业及装修公告》，无锡国际饭店拟于2022年5月30日起正式停业并开始装修。过去一年来，老牌酒店们的命运颇为跌宕，改革抑或凋零的速度，亦都在加快。
老牌酒店，开启加速度
沉寂许久的老牌酒店，近两年消息不断。与城市更新的速率同步，进与退，变与新，都在不断演进。
2018年，上海静安希尔顿酒店的翻牌算得上行业内一件标志性事件。拥有30年历史的上海首家希尔顿酒店撤牌，换上静安昆仑的新logo，冥冥之中，拉开了老酒店的“命运之门”。
自此，我们见证到越来越多曾为城市地标的老牌酒店消失或改变。
今年2月，已有36年历史的上海华亭宾馆发布歇业公告，并将展开装修改造计划。作为上海改革开放以来第一家中外合作管理的国际性酒店，华亭宾馆是当时为数不多的高级酒店，也是国务院1978年批准建造的全国6大酒店之一。
随着行业与大环境的变化，华亭宾馆的歇业改造，无疑是为了携带全新面貌重归的必然。
老酒店的“命运转折”，不止发生在一线城市，更在不断向下蔓延。
文章开头提到的开业25年的无锡国际饭店，也与华亭宾馆有着相似之处，同样是通过歇业改造以追赶时代。这一位于无锡繁华商圈的老酒店，曾是无锡最大的餐饮场所，也是一代人的城市记忆。酒店公告称，将引进全球知名品牌入驻合作住宿业务，“国际饭店”字号及品牌仍会继续使用。
绍兴当地的老字号酒店绍兴大酒店，已经开了25年，其不仅是本地人的一代集体记忆，更是外地游客来绍旅游的热门选择。去年9月，酒店宣布停业，据负责人介绍，酒店将进行改造，并可能在改造完成后成为连锁加盟酒店。不同于华亭宾馆与无锡国际饭店的自我延续，绍兴大酒店则是投身连锁怀抱。
今年4月，已有34岁的汕头国际大酒店，在京东资产处置平台发布了拍卖信息。作为汕头的地标建筑之一，酒店在当地家喻户晓，为政府定点接待酒店，更拥有原汕头“新八景之一”的璇宫西餐厅。不过，如此背景，也无法摆脱拍卖命运。
可见，老酒店的前路，犹如一个个“命运盲盒”，或自我升级，或遭遇拍卖，或死于衰老……迈向的不同结果，早已有所预示。
老酒店的“命运盲盒”
据亚洲旅宿大数据研究院相关监测数据，过去不到一年时间内，有9家老牌高端酒店发生了“命运转折”。
我们不难发现，老酒店的命运主要有三种。
一是停业。对于不同的酒店而言，停业背后，还藏着两个截然不同的方向。如华亭宾馆、无锡国际饭店，皆是通过短暂的停业，休养生息，以更当代、更未来的面貌，来迎接新时代的行业风浪。
但对于一些老酒店而言，停业就意味着成为历史。有媒体报道，今年2月，广西柳州的地标建筑西江宾馆停业，引发关注，彼时宾馆内部的物品也已被基本搬空。酒店业主方中船西江造船有限公司接受采访时表示，近期已与国内一家经营连锁酒店的集团公司签订租赁协议，宾馆将整体出租给该集团公司，“西江宾馆”的招牌，或许将被撤除。一旦无法“再续前缘”，这一承载市民回忆的老酒店，将不复存在。
二是拍卖。在疫情的大环境下，酒店的“生死”加快了脚步，越来越多老牌的高端酒店，也不可避免地被摆上了法拍席。有业内专家指出，2022年，应该是酒店物业换牌、买卖交易的大年。据不完全统计，截至4月28日，阿里拍卖平台数据显示，共有61家酒店正在进行拍卖，但均无人报名竞拍；同时，共有280家酒店即将进行拍卖。
在拍卖场上，同样有着两种不同结局。其一是顺利拍卖易主，得以焕发第二春。如去年3月易主的广东肇庆老牌五星级酒店奥威斯酒店，其新业主东莞瀚俊置业有限公司早在2003年便进入了高端酒店业，对于酒店的管理运营，已颇为得心应手。因此，易主后酒店的经营也并未受到太大影响，甚至在运营上，有更上一层楼的态势。
其二则是反复流拍。亚洲旅宿大数据研究院曾对法拍酒店进行过统计，在酒店标的物中，几乎90%以上流拍，即使是成功卖出，也基本是以起拍价易主。如广西贺州酒店，也是经历了第一次拍卖0人报名，以流拍告终，第二轮拍卖才得以成交的曲折；位于杭州萧山的老牌五星级酒店金马饭店，则是在经历了三次上架后，终于被拍出。更多老酒店，则仍在反复流拍中，反复沉沦。
三是改革。据悉，通过持续攻坚，地方国企改革三年行动取得决定性进展，主体任务完成进度超过90%，整体进入决战决胜、全面收官的关键阶段。国资国企系统以实施三年行动为契机，吹响了新一轮改革的 “冲锋号”，通过加快深化改革，让企业机制、布局结构、发展动力更契合时代。
不少高端老酒店背后，皆为国企背景，赶上了地方国企改革的契机，开启了“复兴之路”。如正待以新面貌回归的华亭宾馆，虽在开业之初就成为上海第一家实行经营权与所有权分离的企业，但其仍踩在了国企改革的时代节点上。
同为老牌，为何命运不同？
老酒店之间，不乏相似之处。
其一是更多上世纪90年代的老酒店进入了洗牌期。除了两家上世纪80年代的老酒店之外，图表中老酒店几乎都是“同龄”，主要集中在1997、1998年。
那是改革开放后的20年。第一个十年，随着旅游业兴起，一大批外资酒店进入中国，带动国内酒店管理日益规范。不过，彼时的高端酒店，仍主要在一线城市，与普通民众的生活还很远；第二个十年，随着酒店业的持续生长，越来越多二三四线城市，开始拥有了自己的高端酒店，以在当时眼光来看，极为先进的设施与管理，成为了当地居民的共同时代记忆。
但随着时间迁移，这些小城中占据极佳地段的老酒店，已无法满足视野更为开阔的年轻消费群体需求，设施与价格，甚至都已无法与当下的中端酒店抗衡。命运转折，成为意料之中。
其二是小城老酒店们，纷纷沦为“存量”。根据统计，除了上海与重庆之外，大多老酒店都来自二三四线城市。正如前文所提，情怀之外，这些小城老酒店已无法满足消费需求，主动或被动的存量改造，甚至变更身份，都是必然。
此外，从2021年的3家，到2022年的6家，老酒店的命运更迭正在加速，而决定命运的因素，也在加速露出。
是否紧跟时代
如今遍地开花的中端酒店，凭借不断更迭的版本，在设计视觉与设施上，皆能更大限度地满足当代差旅需求。相比而言，尽管不少老酒店都经过一轮装修，但整体来看，常常仍显暮色。
比如1994年开业的西江宾馆，尽管在2018年经过一次装修，距今也已过去4年，且仅从酒店焕新的形象来看，与普通的老酒店差别并不大，对于年轻一代消费者而言，并无太大吸引力。
>相关《 停业、甩卖、凋亡、重生，老酒店的“命运盲盒”》内容：
1、 教练骑车尾随学员驾考被认定干扰考试秩序 四川这所驾校被停业整改
理财鱼小提示：教练骑车尾随学员驾考被认定干扰考试秩序 四川这所驾校被停业整改 四川绵阳市三台县天池驾校一名教练，在其学员进行科目三道路驾驶技能考试时，骑电瓶车尾随考试车，一直到考试结束。17日，红星新闻记者从三台县公安局交警大队车管所获悉，根据规...【继续阅读】
2、 【Fintech 周报】近5000家P2P全部停业；券业版“个人征信系统”或将推出；商业养老金业务试点或将展开
理财鱼小提示：【Fintech 周报】近5000家P2P全部停业；券业版“个人征信系统”或将推出；商业养老金业务试点或将展开 【Fintech周报是由钛媒体TMTpost发布的特色产品，将整合本周最重要的金融科技行业的监管政策、行业动态。】 监管动态 科创板做市制度正式实施...【继续阅读】
3、 烫发分12个区收费涉事门店已停业 被无良商家坑钱该咋办
近日 杭州的刘先生遇到了一件离谱事 他去理发店给头发做造型 店员报价398元的服帖烫 收款时却变成4776元 店员解释说 是按区域收钱 头发被分成了12个区域 每个区域都收398元! 12个头皮区域咋分的? 据刘先生介绍，他因为头发比较长，就打算做一个普通的洗剪...【继续阅读】