港股公告掘金 这家港资地产公司于深圳签订城市旧改项目投资协议！2021年完成战略重组 聚焦主业 实现逆势增长

路劲(01098)：就深圳盐田区海涛花园城市重建项目的发展订立投资协议

路劲发布公告称，于2022年10月6日，路劲、利基、耀贵(路劲的间接全资附属公司)及启智(利基的间接全资附属公司)就位于中国深圳市盐田区海涛路58号“海涛花园”涉及拆迁安置及重新开发该地块的城市重建项目的发展订立关于项目公司(彩喜有限公司)的投资协议。发展地盘面积约为4.43万平方米。

耀贵按1.57万港元的销售股份(占项目公司已发行股份的20%)及按面值的销售贷款(本金金额为8亿港元)向启智转让股份，总代价为8亿港元。此外路劲集团向项目公司提供额外股东贷款，累计金额为32亿港元。于完成后，耀贵及启智将分别拥有项目公司80%及20%的权益，并将继续为路劲的附属公司。

点评：路劲集团是一家主要从事房地产相关业务的投资控股公司，主要业务包括收费公路和房地产开发两部分。组合投资主要包括位于长三角及渤海湾地区的土地储备;收费公路项目包括位于中国的五条高速公路。

2021年，路劲集团及时对战略进行调整，将产业投资及资产管理分部进行优化整合。在房地产行业整体下行期及时止损，聚焦主业、提高自身的盈利稳定性、稳固核心竞争力。得益于香港仔黄竹坑站上盖项目“晋环”开盘热销的带动，路劲集团去年全年销售规模实现逆势上升。

三项债务指标全部重回绿档，其中净负债率为71.5%，剔除预收款的资产负债率为64.1%，扣除受限资金及预售监管资金的现金短债比为1.4倍。

【重点公告掘金】

药明生物(02269)：斥资1.38亿港元，回购278.15万股

药明生物于2022年10月6日斥资1.38亿港元回购278.15万股，回购价格每股为48.95-49.85港元。

点评：药明生物是全球领先的生物制剂服务供货商，截至2019年末，公司在国内和全球的市场占有率分别为78.6%和5.1%，是国内的绝对龙头，并领跑全球市场。

药明生物目前拥有多个全球领先的药物开发平台，铸成强有力的护城河，公司也前瞻性布局前沿技术及新技术平台如ADC平台、双抗及疫苗平台赋能全球药企。公司的技术平台主打提供“端到端”的一体化服务，能够提供涵盖整个生物制剂开发过程的服务，并且在开发过程中向客户提供订制解决方案，覆盖从概念到商业化生产的全过程。

公司抓住全球创新机遇，产能提升空间巨大，预计到2024年规划产能将扩大到43万升，全球领跑优势有望进一步巩固。目前全球在建15个生产基地，有望满足合作伙伴激增的订单需求，其中2022年新增产能预计将达到10万升，有望受益于全球生物药创新的新时代。

禅游科技(02660)：根据股份奖励计划发行1000万股

禅游科技发布公告表示，根据公司于2021年6月24日采纳的股份奖励计划及公司的一般授权，于2022年10月6日发行1000万股。

点评：禅游科技主要从事手机游戏开发和运营业务。主要游戏包括牌棋类游戏和休闲类游戏，例如斗地主、四川麻将、湖南跑得快、天天爱象棋、开心萌萌消和快手捕鱼等。《指尖四川麻将》自2022年6月中以来登顶中国桌面手游iOS畅销榜周榜。

在线游戏版号的稀缺性对于热门卡牌游戏而言风险与机遇并存，游戏供给减少或导致卡牌游戏市场集中度的提升;有竞争力的卡牌游戏往往拥有较长的生命周期。此外渠道优势可提高曝光度，有助于扩大用户基础。

2022年，由于消费水平下降，对于低ARPU游戏而言或是机会。由于年长玩家和农村玩家互联网渗透率更低，因此市场下沉或带来结构性用户增长的机会。

【港股重要公告一览】

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