英国5年期抵押贷款利率两周来首次下跌

智通财经APP获悉，英国5年期固定利率抵押贷款的成本两周多以来首次下降，这给英国住房贷款混乱的局面最终扭转带来了一线希望。

据Moneyfacts GroupPlc的数据显示，周四，平均5年期固定利率住房贷款周四跌至6.28%，在此前一天攀升至6.32%的近14年高点后略有回落。两年期固定利率债券的平均利率维持在6.46%，为2008年8月以来的最高水平。

不过，这一小幅的下降并没有让英国的房主们松一口气。据Moneyfacts的数据显示，在利率为6%(以25年20万英镑的抵押贷款为基础)的情况下，两年期固定利率抵押贷款在固定期限内的成本将比去年12月发行的同一产品高出约1万英镑(合11,107美元)，当时利率约为2.34%。

自从英国财政大臣克沃滕9月23日公布一系列无资金支持的减税方案以来，抵押贷款利率一直在飙升。而在英国央行的购债计划将于周五结束的影响下，反映抵押贷款成本的英国国债收益率仍然表现不稳定。房地产经纪商预计，英国房价将在明年出现自疫情爆发以来的首次下跌。

经纪公司Foxtons Group Plc首席销售官JeanJameson表示：“随着我们接近年底，经济的不确定性和快速变化的抵押贷款市场可能会影响整个行业和英国的买家咨询和新指示，因为人们需要更多的时间来决定是否搬家。”

英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，该机构对明年房价预期的衡量指标从8月的3%降至9月份的负18%。RICS调查的房地产中介上月平均有34处住宅房产，突显出英国住房存量的历史低点。

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