绿维文旅：如何成功打造文旅地产？看这5家企业就够了！

那么，文旅地产如何发展?今天绿维文旅就为大家总结了当下五大企业探索文旅地产发展的成功案例，以供参考。

恒大集团

1、发展状况

——发展定位：

以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。

——发展战略：

恒大二十多年历经七次重大战略决策，形成了科学、前瞻、有效的发展模式。2018年，公司开始实施“新恒大、新起点、新战略、新蓝图”重大战略决策。坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

——文旅康养核心业务及发展规模

文化旅游板块： 恒大旅游全方位构建文化旅游综合体版图，着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”，同时，打造全球人向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”。

恒大童世界是专为2-15岁少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，15个项目已布局完成，2021年起陆续开业;恒大水世界建设全球最大的全室内、全天候、全季节的大型温泉水乐园，未来2-3年布局20-30个;中国海南海花岛拥有童话世界、雪山王国、海洋乐园、植物奇珍馆及顶级酒店群等28大业态，2020年正式开业。

健康养生板块： 恒大健康创新打造拳头产品恒大养生谷，搭建会员制平台，整合一流养老养生、健康管理、医疗保险等资源，为会员提供全方位全龄化养老养生健康服务。恒大养生谷已在全国布局21个，未来三年布局超50个并陆续开业;博鳌恒大国际医院已于2018年2月正式开业，提供国际顶级肿瘤专科医疗服务。

康益园(图片来源恒大健康官网)

2、企业核心竞争力

注重文旅康养多元化布局： 在房企纷纷布局文旅市场的大趋势下，恒大推出文化旅游和健康养生的拳头产品，以优质的资源为依托抢占市场份额。在地产主业的基础上，恒大从文旅康养角度出发，布局多元化产品和业态，培育新的文旅经济增长极。

打造全龄化健康服务： 恒大打造的恒大养生谷是国际领先的全龄化健康服务，打造“一家三代两居”健康养生新生活。首创了颐养、长乐、康益、亲子四大园，提供852类设施，867项全方位健康管理服务，覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期，打造全龄化健康养生新生活。

亲子园(图片来源恒大健康官网)

拥有优质的健康养老资源： 恒大养生谷采用“医联体”分级诊疗联动系统，该系统由博鳌恒大国际医院、全国三甲医院以及养生谷配备的恒和医院组成，并结合国际一流的养老院，为老人提供医养融合、专业护理、日间照料等养老服务。除此之外，恒大养生谷整合国内外优质保险资源，建立全年龄段高额保障体系，定制百岁以下老人专属保险，实现国内百家优秀三甲医院绿色服务通道。

长乐园(图片来源恒大健康官网)

3、成功经验

注重全方位整合康养资源，打造一站式服务

注重培育和输出企业文旅康养品牌

复星旅文

1、发展概况

——发展定位

全球家庭休闲度假的引领者

——发展战略

以“产业运营+战略投资”双轮驱动，围绕全球家庭的休闲度假需求，进行全产业链布局和全球化资源整合。兼顾内生增长和收购兼并，充分发挥复星的投资能力和产业营运能力，围绕休闲度假在全球持续进行价值投资和并购整合，智造全周期、全球化、全产业链的C2M旅游生态系统。

——核心业务及发展规模

复星旅文专注于旅游和商业领域，2018年在香港联交所主板上市(01992.HK)，截至2018年12月31日，复星旅文总资产超过人民币295亿元。公司的核心业务为Club Med度假村运营，旅游目的地开发、运营及管理，提供基于不同度假场景的服务及解决方案三大类。

2、企业核心竞争力

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