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呼和浩特入选全国首批21个城市更新试点,房地产市场或有改变

发布时间:2021-11-08 21:19股票行情 评论

理财鱼小提示:呼和浩特入选全国首批21个城市更新试点,房地产市场或有改变

11月4日,住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》(以下简称《通知》),决定在北京等21个城市(区)开展第一批城市更新试点工作。

城市更新,是指对城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。

第一批试点自2021年11月开始,为期2年。将在探索城市更新统筹谋划机制、探索城市更新可持续模式、探索建立城市更新配套制度政策等方面重点开展城市更新。

从城市名单看,主要是一二线城市,同时也包括部分三四线城市。

作为内蒙古自治区的首府,呼和浩特市以二线城市的身份入选全国首批21个城市更新试点。

 呼和浩特入选全国首批21个城市更新试点,房地产市场或有改变

实施城市更新行动上升为国家战略,各地均高度重视,申报期间,先后有130多个城市参与。

此次城市更新试点政策的出台与此前住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》形成呼应, 整体来看,试点城市的选择主要还是未来城市更新政策有进一步优化空间的城市,政策的影响将主要集中在城市更新发展环境的改善上。

更新范围包括:

老旧小区加装电梯、上下水改造;

旧城镇、旧厂房、旧村庄改造;

利用居住社区内空地、荒地及拆除违法建设腾空土地等配建设施;

增加公共活动空间;

增设便民商业服务设施、健身设备、新能源充电桩;

等等....

 呼和浩特入选全国首批21个城市更新试点,房地产市场或有改变

《通知》提出从三个方面开展试点工作,分别是探索城市更新统筹谋划机制;探索城市更新可持续模式;探索建立城市更新配套制度政策。

为满足城市更新相关政策要求,内蒙古自治区人民政府办公厅出台了《关于实施城市更新行动的指导意见》等一系列文件,构建了完整的政策体系。同时,呼和浩特全面实施城市更新政策需求,制定了包括老旧小区改造、危旧房屋整治等建设宜居舒适城市;推动园林绿化建设、构建绿色建筑体系、加快实施清洁供暖、规范开展生活垃圾分类等打造绿色低碳城市;推进海绵城市建设、推进新型城市基础设施建设等构建安全韧性城市;推进城市信息平台建设、开展地下市政基础设施普查等创建智慧活力城市;加强历史文化保护、加强风貌特色管控等塑造人文特色城市等城市更新配套政策。

专业人士指出:

试点城市既往城市更新改造过程中的难点痛点也将在此次探索过程中得到更好回应。

另外,城市更新、老旧小区改造、物业管理、租赁市场属于房地产的四大“新市场”。近期房企面临战略路线不清晰的困惑,后续研究此类新市场,积极做好战略转型,可以说是非常有必要。研究房地产新的战略和打法,才能真正适应当前变化的房地产市场。

 呼和浩特入选全国首批21个城市更新试点,房地产市场或有改变

呼和浩特市在城市更新方面已经做了很多的努力:

2021年4月,呼和浩特市民智慧城市移动服务终端 ——“爱青城”App正式上线发布,经过不断拓展服务事项的广度与深度,“爱青城”App的高频便民服务事项已由首期上线的90项增加至目前的126项,内容涵盖便民服务、政务办事、文化教育、政民互动、智慧出行、智游青城、健康医疗、新闻资讯、民政服务等9大版块;

截止 2021 年 9 月底,2021 呼和浩特市申报中央补助支持城镇老旧小区改造计划 333 个老旧小区改造任务已全部完成;

2021年呼和浩特市将建造92处社区口袋公园,已经于5月份全面完成选址和建设方案设计,陆续进场施工。口袋公园均按照“500米公园服务半径”覆盖率进行选址,主要集中分布在市区,老旧小区周边。

未来,呼和浩特市将成为美好宜居城市“示范样板”,为全区城市更新提供可推广、可复制的“呼和浩特经验”。

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