领展(00823.HK)拟5.96亿澳元收购AOFII信托49.9%权益 后者重组后将持有澳洲五项优质商厦物业权益

　　格隆汇2月10日丨领展房产基金(00823.HK)宣布，于2022年2月9日，买方及买方担保人(作为领展间接全资拥有的特别目的投资工具)与卖方及AOFII受托人订立基金单位销售协议，据此(受制于若干条件的达成或豁免)买方有条件同意收购，而卖方有条件同意按购买价格出售销售基金单位。销售基金单位相当于AOFII信托(由一项根据澳洲法律订立的信托契约构成的信托)资本中所有缴足普通单位的49.9%。

　　AOFII信托主要从事拥有及营运目标投资组合业务，于重组后将包括位于澳洲悉尼及墨尔本中央商务区的五项优质商厦物业的权益。于2021年12月31日，根据估值报告，该等组合物业估值为11.311亿澳元。目标投资组合的平均出租率为92.6%，加权平均租约届满期为5.8年。于2021年12月31日，目标投资组合的49.9%的租金收入净额为4960万澳元，其中专业服务及金融服务领域的租户贡献70%以上的租金收入。

　　成交时，买方亦将与卖方及AOFII受托人订立基金单位持有人协议，旨在监管买方及卖方于AOFII信托的投资、规管其作为AOFII信托基金单位持有人的关系以及AOFII信托业务的若干范畴。此外，AOFII受托人将就委聘AOFII管理人作为投资管理人订立投资管理协议。

　　成交时，AOFII信托将分别由买方及卖方持有49.9%及50.1%权益。收购事项的购买价格(受制于成交调整)为5.961亿澳元。于该公告日期，买方已向托管代理支付订金3000万澳元。买方将于成交时向卖方支付购买价格的结余5.661亿澳元，而托管代理将于成交时按照卖方及买方的指示向卖方发放订金。

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