建业地产预计上半年亏损50-60亿元

中新经纬8月15日电 (薛宇飞 实习生 吴澳)15日，建业地产股份有限公司(下称建业地产)发布盈利警告，基于对公司2022年上半年未经审核综合管理账目及其他董事会目前可得的资料的初步评估，预期建业地产于期内将会录得约50亿元至60亿元人民币的权益持有人应占亏损，而截至2021年上半年则录得约7.29亿元的权益持有人应占溢利。

建业地产在盈利警告中说明了产生亏损的主要原因：房地产行业持续低迷，销售同比下滑；新冠疫情影响导致工程进度推迟，年内交付体量下跌，结转收入减少；中国整体宏观市场表现疲弱，商业租赁需求下降，投资物业公允价值增值减少；交付物业平均售价下降，毛利率减少；期内存货减值增加。

建业地产表示，2022年上半年的综合业绩尚未最终确定，并可能会作出必要的调整，预计财务资料将于2022年8月底前公布。此前建业地产公告显示，今年1-7月，该公司取得物业合同销售总额161.58亿元，同比减少51.6%；合同建筑面积约223.95万平方米，同比减少48.6%。

不过，相较于出险房企，建业地产已成功引入河南国资入股。今年8月8日，建业地产公告称，已向8月票据付款代理人电汇全部金额，用于偿付未偿还本金及利息。2022年到期的5亿美元6.875%优先票据已全数偿还。至此，建业地产已完成今年所有到期美元债券的偿还工作。

建业地产方面曾对中新经纬表示，该笔还债资金来源于建业地产不动产盘活、大股东股权出让后所获资金的股东借款以及境内融资，对建业地产的经营性现金流不构成重大影响。

8月15日，由建业地产董事会主席胡葆森个人控股、并担任董事会主席的中原建业有限公司(下称中原建业)，也发布盈利警告称，预期公司2022年上半年归属于股东净利润将较2021年同期下降约40%至45%，下降主要受疫情反复以及房地产市场持续低迷影响，导致新增合约建筑面积以及在管项目合约销售同比下滑，管理服务费收入减少。根据中原建业此前公告，今年1-7月，公司在管项目合约销售129.6亿元，同比减少32.4%。

截至15日早盘，建业地产股价下跌5%，报0.57港元/股，总市值为17.39亿港元；中原建业股价下跌1.3%，报0.76港元/股，总市值25亿港元。午后，建业地产股价继续走低。(更多报道线索，请联系本文作者薛宇飞：xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

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