万达商管集团营收244亿元同比增长7%，稳健经营外持续优化资产水平

8月31日，珠海万达商管的大股东——大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管集团”）交上了一份表现亮眼的中报。

中报显示，2022年上半年，万达商管集团营收为244亿元，同比增长7%；实现归属于母公司所有者的净利润（公允值）为67亿元；总资产为5921亿元，与往年同期数据基本持平，经营利润水平逐步上升。报告期内，万达商管集团母公司净利润达29亿元，同比大涨73%。

在现金流方面，截止2022年6月30日，万达商管集团经营活动产生的现金流量净额为83.7亿元，期末现金及现金等价物余额为315.53亿元，资金充裕，展现出公司经营向好的趋势。

现金流量表亦显示，2022年上半年，公司取得借款收到的现金为157.3亿元，偿还债务支付的现金为182.5亿元，这表明公司上半年偿债净流出超25亿元。此外，分配股利、利润或偿付利息支付的现金为39亿元，体现出万达商管集团良好的偿债能力。

除经营数据持续稳健外，万达商管集团在资产、负债层面的情况也得以持续优化。2022年上半年，万达商管集团资产负债率为50.8%，继续保持较低水平；有息负债为1398亿元，近几年持续减少。

值得一提的是，基于良好的财务情况，近期万达商管集团顺利发行中期票据。7月8日，万达商管集团2022年度第一期中期票据发行情况公告。公告显示，万达商管集团于2022年7月5日～2022年7月6日发行了万达商管集团2022年度第一期中期票据。据悉，该期债券实际发行规模为10亿元，发行利率为6.8%，期限为2+1年，募集资金全部用于偿还发行人本部债务融资工具本金。

2022年上半年，万达商管集团的毛利率为63%。有业内人士表示，超过60%的毛利率让公司获得了较高回报，随着疫情的缓解，后续毛利率将得到进一步提升。

就轻资产板块而言，万达商管集团下属公司万达酒店在受到上半年疫情防控与旅游、商务出行减少的冲击下，在酒店管理和经营方面的拓展，取得一定成效。上半年，上述公司新增9家酒店的经营，中止经营1家酒店。截至2022年6月30日，万达酒店管理的酒店网络包括97家酒店，运营客房24609间。同时，在商业广场管理方面，总在管建筑面积亦有所上升。

此前惠誉分析指出，万达商管依托于大规模、城市分布广泛且富有弹性的经营能力为其独立信用状况提供支撑，预计到2022年，该公司的租金和管理费收入将在2021年的430亿元人民币基础上继续增长6%。依托充裕的现金流及不断优化的资产水平，万达商管集团的后续表现也愈发值得期待。

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