天津下调首套个人住房公积金贷款利率

中新经纬10月11日电 据天津市住房公积金管理中心网站消息，2022年10月1日起，天津下调首套个人住房公积金贷款利率。

截图来源：天津市住房公积金管理中心网站

具体来看，2022年10月1日以后发放的首套公积金贷款执行新利率。2022年10月1日(含当日)以后发放(发放日期以贷款借据日期为准，下同)的首套个人住房公积金贷款， 5年期以下(含5年)利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

2022年10月1日以前发放的1年期以上首套公积金贷款自2023年1月1日起执行新利率。2022年10月1日以前发放的1年期以上个人住房公积金贷款，执行首套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下(含5年)为2.75%和5年期以上为3.25%，自2023年1月1日起分别调整为2.6%和3.1%；执行第二套个人住房公积金贷款利率的，即5年期以下(含5年)为3.025%和5年期以上为3.575%，保持不变。贷款期限在1年期以内(含1年)的个人住房公积金贷款，实行合同利率，贷款期间利率不作调整。

举例来看，以一笔60万元、期限30年的首套公积金贷款计算，按照等额本息还款方式计算，不考虑提前还款等因素，执行新贷款利率后，贷款期间可为职工节省利息支出1.8万元，每年可减少还款额590元。

另外，符合条件的公积金贷款届时自动调整利率，无需职工操作。

值得一提的是，9月30日晚间，央行公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

截至目前，已有多地发布关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知。据不完全统计，北京、重庆、杭州、南京、嘉兴、湖州、宁波、东莞、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、成都、泸州、襄阳、宜昌、黄石、荆州、随州、恩施州、仙桃、天门、南昌、哈尔滨、合肥、马鞍山以及海南省全省等，此前已发布相关的利率调整信息。(中新经纬APP)

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