报告：103城主流首套房贷利率为4.12%，环降3个基点

中新经纬10月20日电 贝壳研究院20日发布百城银行房贷利率简报(下简称“报告”)，统计数据显示，2022年10月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。

10月银行放款周期26天，与上月基本持平。其中一线城市平均放款周期为30天，二线城市平均放款周期均为24天，三线城市平均放款周期为26天。

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

报告称，受此影响，截止到10月19日，贝壳研究院监测范围内已有10城首套房贷利率降至3字头，主要分布在湖北、广东等地。二线城市中，昆明首套房贷利率降至3.95%，武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%，石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中，清远首套利率最低，已降至3.7%。利率变化来看，本月石家庄、兰州首套房贷主流利率下调幅度最大，达到30BP，88城房贷利率与上月一致，未做调整。

报告还称，除商贷利率外，各地公积金利率也纷纷下调。自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。随后，北京、天津、武汉、南京等多地陆续跟进下调公积金贷款利率。

报告指出，分城市线来看，一线城市房贷利率最高，首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，与上月持平。二线城市首套利率最低，平均为4.08%，三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为169BP和116BP。以首套房100万商业贷款本金，30年期等额本息还款计算，平均每月可减少月供约1036元，需偿还的利息总额减少约37万元；一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅60BP和52BP。(中新经纬APP)

>相关《报告：103城主流首套房贷利率为4.12%，环降3个基点》内容：

观点网讯： 10月20日， 德勤中国华南区主管合伙人欧振兴表示，香港特首李家超发表的施政报告积极响应社会各界对香港未来发展的愿景，就加快香港经济转型和改善民生提出短中长期政策，相信商界和市民将欢迎将推出的一系列措施。 该行认为，行政长官李家超重...【继续阅读】

应如何完善科技创新体系？科技创新体系还有哪些短板？当前中小微企业发展面临哪些问题？创新链、资金链和人才链如何才能深度融合？围绕这些问题，财联社专访了全球创新中心总干事、中国社会经济分析研究会副理事长赵刚。 财联社10月20日讯（记者郭松峤）...【继续阅读】

近年来，营销工具和方法迅速迭代，「种草」已从一种创新营销实践普及开来，成为行业共识和营销标配手段，市场竞争也已进入「深水区」。 品牌应该如何超越「种草」，收获更长远的商业增长，以及更具确定性的收益，成为关键营销课题。 聚焦于「如何在后种草...【继续阅读】