佳兆业集团：上半年净利润30.8亿元 同比增长30.5%

理财鱼小提示：佳兆业集团：上半年净利润30.8亿元 同比增长30.5%

中证网讯（记者 吴瞬）8月25日晚间，佳兆业集团（下称佳兆业）发布2021年中期业绩报告。公告显示，上半年佳兆业营业收入300.7亿元，同比增长34.8%；净利润30.8亿元，同比增长30.5%；核心净利润39.3亿元，同比增长28.9%；毛利率和核心净利润率分别为30.9%、13.1%，保持行业较高水平。

佳兆业表示，2021年上半年，面对“三道红线、两类上限、两集中”等房地产调控政策带来的挑战，佳兆业精细运营、审慎经营，充分发挥城市更新的核心竞争优势，围绕“降负债、提利润”积极优化财务盘面，实现收入利润均衡增长，发展质量显著提升。

数据显示，2021上半年，佳兆业积极应对行业挑战，经营业绩大幅提升，关键利润指标全面增长。集团销售业绩表现亮眼，前6个月合约销售额638.5亿元，同比增长77.2%；销售面积380.6万平方米，同比增长79.6%。其中，粤港澳大湾区仍是核心战略要地，销售金额贡献占比超五成，结转收入占比超六成。集团管理层表示，有充足的信心和实力完成全年1300亿元销售目标。

同时，近年来，佳兆业城市更新价值转化持续提速，正在大步迈入收成期。上半年，城市更新项目新增转化可售面积约112.5万平方米，新增货值约727亿元，转化货值已超2020年全年，转化效率明显提升。下半年预计还将转化155.2万平方米，对应货值超742.1亿元，预计全年转化货值较2020年将翻倍增长。随着集中供地政策的实施，招拍挂市场竞争加剧，通过城市更新转化供地，已成为佳兆业又一核心竞争力。

佳兆业的另一个亮点是土地储备。截至2021年6月30日，佳兆业总土地储备约3114万平方米，总货值约7347亿元，其中城市更新贡献土储货值占比约为47%。佳兆业在粤港澳大湾区的土储货值约5580亿元，占比76%；深圳、广州可售货值约3455亿元，香港可售货值约301亿元，土地储备规模稳中有增，质量不断提高，为业绩持续增长提供强力支撑。

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