中国首批公募REITs基金募集规模是多少？公募REITs未来市场前景怎么样？

2021年中国公募行业首次迎来一类新品种的发行，这类产品发行类似新股发行，5月17日，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，5月19日这批产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议，预计合计募集规模达到300亿左右。那么公募REITs未来市场前景怎么样?

首批公募REITs试点项目稳健启航，正式上市时间也快了，中国是基建大国，未来伴随行业发展和配套政策完善，底层投资资产范围进一步拓展，公募REITs未来市场前景还是有潜力的，我们来看看相关资料的专业人士的看法：

据有关资料显示博时基金基础设施投资管理部基金经理胡海滨表示，基础设施REITs在中国刚刚起步，各市场主体都在不断探索，一起推动整个行业稳步发展。

据测算，过去十年间交通运输、仓储邮政、水电气热、公共设施管理、信息传输、信息技术服务等基础设施行业的固定投资完成额合计超过100万亿元，约占全国固定资产投资总额的1/4。

若按照4%的增长速度进行保守测算，不考虑通货膨胀，未来十年的新增基础设施固定资产投资额将达到约180万亿元。

目前，地方政府基础设施资产存量也已经超过100万亿元，保守估算，若按照百分之一的证券化率粗略估计，基础设施REITs市场规模接近万亿元;若积极估算，市场规模大约6万亿元。

因此，我国基础设施REITs市场发展潜力巨大，未来发展空间值得期待。

总结：中国首批公募REITs基金预计合计募集规模达到300亿左右，其次中国是基建大国，未来伴随行业发展和配套政策完善，底层投资资产范围进一步拓展，公募REITs未来市场前景还是有潜力的，未来发展空间值得期待。

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