金房节能：首都民营领军节能供热商 长期收入质量突出
杨建勋 金房节能董事长兼总经理
投资要点
1. 金房节能深耕节能供热行业29年，现已是北京市重要的民营供热企业之一，在北京市投资运营了120余个小区天然气锅炉房。数据显示，金房节能2019-2020供暖季在北京市的服务面积约为1772.60万平方米，市占率稳步提升。
2. 公司业绩稳健增长的同时，现金流质量较高。2017-2020年分别实现归母净利润7113.44万、7789.68万、1.01亿、1.27亿元，同比增速为14.18%、9.51%、29.47%、26.28%，期间净现比分别为1.93、2.90、2.49、1.42，收益质量突出。
3. 下游需求端，公司与首开股份、金融街、金隅嘉业、万科股份、龙湖中佰、恒大地产、绿地控股、招商嘉铭等国内众多知名房地产开发商均有项目合作，在业内享有较高的声誉和地位。
4. 经过近三十年的积累沉淀，公司围绕节能环保技术、节能运营和节能服务形成了成熟的自主研发体系和多项核心技术，在烟气余热回收、供热管网输配能耗控制、供水温度气候补偿控制、集中供热分布式变频二级泵系统节能控制等方面具有行业领先的节能技术优势。2018年-2020年，金房节能的研发费用投入比例分别为2.65%、2.70%、2.42%，领先大部分同行企业。
5. 城市供热行业作为北方地区城乡居民的基本生活需求，受基建投资力度加大、城镇化加速、供热需求持续增长等因素影响，城市供热面积也逐年增长。2017年-2019年，我国城市供热面积分别为83.09亿平方米、87.81亿平方米、92.51亿平方米，同比增速分别为12.48%、5.68%、5.36%。
2021年7月29日，金房节能(001210)正式在深交所挂牌上市。招股书显示，公司本次公开发行不超过2269万股新股，占发行后总股本的比例不低于25%，发行价为28.01元/股，预计募资总额6.36亿元，净额5.65亿元。
资料显示，金房节能成立于1992年11月，注册资本6805.81万。公司作为全国知名的暖通节能服务提供商，专注于节能供热领域，主要从事供热运营服务、节能改造服务和节能产品的研发、生产和销售。2020年，公司供热运营业务营收7.40亿，占总营收比例97.58%，系主要收入来源。
利润率逐年上涨 现金流水平突出
从基本面上看，金房节能业绩水平每年均实现增长，同时利润增速快于营收。2017年-2020年，金房节能分别实现营收6.15亿、6.50亿、7.13亿、7.59亿，同比增长29.36%、5.80%、9.69%、6.35%;分别实现归母净利润7113.44万、7789.68万、1.01亿、1.27亿，同比增速为14.18%、9.51%、29.47%、26.28%。得益于此，公司的净利润率也逐年提升，期间分别为12.27%、12.67%、14.57%、17.32%。
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(金房节能历年营收和净利润)
另外，金房节能于2021年一季度录得净利润1.04亿，已超过2019年全年，约为2020年的81.89%。公司今年业绩有望继续延续高增态势。
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