猛料！某TOP3房企暴雷（疑似某大），将被国资收购！

　　一位重量级粉丝爆料，某TOP3房企因自身资金出现严重问题，正与某国资深入谈判收购，双方意向较强且谈判沟通几乎零障碍（双方重量级领导直接参与），近期将会公告交易情况。

　　据透露，该TOP3房企起家于广东，销售额位居国内销售额top3。

　　在很多地产专业人士看来很是惊讶，这家航空母舰级别的重大型房企，居然也会因为资金问题而向国资求救，很多人表示不理解。

　　随着地产行业利润空间被压缩，以及国家房住不炒的坚决政策，导致该房企的巨额债务问题一直无法解决，主要还是因为该房企大盘铺的太广太大。在外界看来这家房企是一个航空母舰，其实不过是虚有其名的“空壳子”。

　　该房企就出现问题，只不过大家没关注到而已。如今年该房企基本上没有在公开市场上参与竞拍，据说连保证金都拿不出来，缺钱如缺血。

　　前几年市场非常好的时候，该房企一心扑在地产上。最近今年市场变差，该房企开始转型，朝着一些与地产业务不相关的业务上发展。据说是投入了大笔资金，短时内无法回收成本，又加之外界债务紧张，导致该房企腾挪的钱凤毛麟角。

　　俗话说的好，会哭的孩子有奶吃。据说该房企领导不止一次寻求ZF帮助，为什么仅寻求政府帮助呢？

　　一方面主要因为是该房企盘做的太大，一般房企真的吃不下。另外一方面主要ZZ因素，这里不多说。

　　比如多年前的万科、绿城等房企已从民企控股转为国资控股。

　　根据该房企高层介绍，该房企曾经穷尽思路，做了多种方案去解决问题，主要方向集中在以下3种方案：

　　1、内部融资

　　内部融资说好听点是内部融资，说难听点往往是各种克扣。此类往往会通过裁员、克扣工资、工资延期发放、工资被公司产品抵扣等。这类往往是房企得利，而房企内部员工是最大的受害者，但又无可奈何。

　　2、内部借款

　　内部借款，往往是以工抵房的形式，将卖不出去的房子以打8折抵押给内部员工，内部员工需要出具全款，并且承诺半年内卖掉，如果卖不掉这个房子就是内部员工的房子。有人因为这种事情而发了财，也有人因为这种事情白白买了几套出租不出去的房子。

　　3、倒卖公司股权

　　售卖公司股权，往往会被房企美名曰引入合作方，共同创造美好未来。这种事项可大可小，如一不小心，引入的合作方通过各种方案（比如收散户股权）实现控股，那就真的是卖身了，这种往往会风险较大。

　　4、短期借款

　　短期借款，采取项目质押或者股权质押的形式，将钱在短期内借给房企。这类往往会涉及金额较大，且利息较高。特别是近几年信托以及银行对开发贷很是敏感，导致许多房企在短期借款方面，要么借不到钱，要么借到的钱很贵。

　　5、倒卖项目，学习蓝光

　　倒卖项目，往往是未开盘或者刚开盘不久的项目，此类项目开工建设不久，成本投入不多，往往会容易算账。这类项目如着急寻找合作方，往往会折价售卖给意向合作方。倒卖项目，不仅仅会损害自身利益，更会对自身品牌造成影响。

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