为什么不能等额本金贷款？原因竟然是这样

办理房贷时会让选择还款方式，常见的有等额本息、等额本金两种，可有不少借款人却被银行要求选等额本息，不能选择等额本金。那么，为什么不能等额本金贷款？这里就来给大家简单介绍下，看看到底是什么原因。

为什么不能等额本金贷款？

大家应该都知道，等额本金和等额本息，这两种还款方式最大的区别，一个是在利息支出方面，一个是在还款压力方面。

1、等额本息特点是每月还款金额相同，在还款期限不变的情况下，本金和利息比例分配中本金是逐月递增，利息是逐月减少的，整体利息支出会比较多。不过因为每月还款金额稳定，借款人的压力不是很大，基本上还是不会轻易逾期的。

2、等额本金特点是每个月偿还相同的本金，利息则是按月呈递减状态，即随着本金的减少逐月减少，尤其是还款到后期利息越来越少，同样的期限、借款金额下，整体利息支出还是比等额本息要少的多。但是因为前期还款压力大，只适合有一定经济基础的高收入人群。

而对银行来说，虽说可能会在意利息，但是更加关注的还是借款人的还款压力，通常会根据借款人的经济实力来提供还款方式。所以如果不让等额本金贷款，说不定是以借款人当前的还款能力选择等额本息更加合适，只要借款人收入达到月供的2倍，等额本息还款就没什么压力。

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