别了，摩天大楼(2)

一位不具名消防人士告诉中国新闻周刊，摩天大楼疏散路径、疏散宽度有限，很多时候得依赖建筑内部自动消防设施灭火，或者集中到避难层等待救援，有时还需要动用直升机灭火，考虑到城市消防队的资源配备情况，逃生可能性微乎其微。

一座100米高的高层建筑，在无阻挡的情况下，烟气只用半分钟就能顺着竖向管井扩散到顶层，速度大约为水平方向的10倍以上。

但目前消防车的最高作业高度是100多米，这还是在确保作业场地以及承载前提下的数据，实际面对火灾时，消防车的有效扑救高度一般只能达到50米左右。

因此，一旦摩天大楼发生火灾，极易形成强烈的“烟囱效应”，人员疏散、逃生、灭火工作将会相当困难。

而在建成之后，超高层建筑还存在拆建改造困难等问题。由于摩天大楼容积率爆表、造价高昂，等到建筑老化之后，不仅改造费用高企，拆迁的可能性也微乎其微。

根据住建部2022年发布的“新规”，大拆大建情况将有所遏制，“改旧为新”将成为主旋律，在此前提下，超高建筑后期的管理维护成本将会是一笔很大的开支。

龙惟定介绍，早年日本曾做过测算，超高层建筑后期的运维成本将占到总成本的60%。“无论前期建造如何，后期的运维才是维持超高层建筑生命周期的关键。”

共2页: 上一页下一页

>相关《别了，摩天大楼(2)》内容：

位于湖北黄冈的“中国首个垂直森林住宅项目”，日前全部完工并迎来了它的第一批住户。 据了解，“垂直森林”（Vertical Forest）概念是意大利建筑设计师斯塔法诺·博埃里提出的，世界首例垂直森林住宅2014年在意大利米兰市中心建成。 意大利米兰垂直森林公...【继续阅读】

近日，来自美国克莱姆森大学的研究人员发现，用姜黄素与金纳米粒子结合创建的电极，能够将乙醇转化为电能，并能减少100倍的能量，从他个人生产更安全、更高效的乙醇燃料电池。这一发现将很好地推动生物燃料电池的发展。下一步，研究人员将扩大工艺规模，并...【继续阅读】

理财鱼小提示：纽约摩天大楼电梯故障一年多 住户：我们生活在高层地狱 高耸于纽约市金融区最高建筑之一的交易广场20号（原城市银行-农民信托大楼），自2021年11月起该大楼的电梯经常出现长时间停运的情况，住客的日常生活受到严重影响，该大楼超12名居民将自己的...【继续阅读】