房贷利率下调提前还款有利吗？具体情况具体分析

房贷利率下调总会涌起一波提前还贷风，但也并不是每个人都会跟风，而是会考虑提前还贷对自己是否有利。那么房贷利率下调提前还款有利吗？只能说并不是适合所有人，大家还是要根据自己的情况来行动，下面一起来看看。

房贷利率下调提前还款有利吗？

房贷利率下调一般是指LPR利率下调，针对的是商业贷款，公积金贷款可以忽略不计。

而其实不管房贷利率是否下调，提前还款都是有利的。毕竟贷款都支持随借随还，利息也会计收到还款日当天，剩余未占用的本金不会再收取利息。如此一来提前还款的时间越早，资金占用时间少，要支付的利息也就越少。

所以可以这么说，办了房贷后要省利息，提前还款是不错的做法。不过建议准备提前还款前，先计算好剩余的利息支出是多少，再和要提前还款支付的违约金对比，看到底哪个金额比较大，如果剩余利息支出比提前还款违约金少就没那个必要了。

还有最好要根据已还贷的时间、还贷方式进行分析。像等额本金还款，还款时间已经超过1/3的贷款期限，因为在每期还款金额中利息是占大头的，还了这么久了利息都还的差不多了，那么就没有提前还款的必要了，因为后面也省不了多少钱，还不如按期还款有利。

毕竟在房贷利率下调的加持下，只要房贷是按LPR+基点定价，并且房贷利率一直呈下行趋势，房贷按期还款利率会越来越少。

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