越秀地产(00123.HK)斥逾18.7亿人民币收购广州市佰城98%股权

【财华社讯】越秀地产(00123.HK)公布，于2021年7月23日，公司拥有95.48%的附属公司广州越秀华城房地产开发有限公司向持有公司39.78%股权的控股股东公司控股股东广州越秀集团股份有限公司购买目标公司(广州市佰城投资发展有限公司，其拥有项目土地)98%股权，股权转让代价约为1,873,596,000元(人民币.下同)。

此外，于完成起计60个营业日內，广州越秀华城房地产开发亦应向目标公司注资约419,189,883.14元的还款金额，用于向卖方支付应付金额。完成后，买方将拥有目标公司98%股权。目标公司将成为本公司的间接非全资附属公司，目标公司的财务业绩将併入本集团的综合财务业绩。总代价约为2,292,785,883.14元，其中约1,873,596,000元为股权转让代价及约419,189,883.14元为还款金额。

广州市佰城投资发展有限公司主要从事物业开发及投资，包括开发项目土地。其为项目土地业权的唯一法定及实益拥有人。项目土地位于中国广州市海珠区工业大道南大干围12号、1号（地块二）。项目土地的总占地面积为62,578平方米及计容建筑面积为389,813平方米。项目土地将发展作商业用途，包括公寓、零售、购物中心、配套设施及地库。

进行收购事项的理由及裨益为项目土地位于中国广州市海珠区工业大道南大干围12号、1号（地块二），总土地面积为62,578平方米，具备极佳地理优势。项目土地所在的海珠区为广州核心区之一，拥有发展完备的优质生活设施及运输系统。

项目土地周边三个地铁站（广佛线石溪站、南洲站，2号线南洲站，以及10号线大干围站）环伺，可快速直达广州核心商业区。鉴于广州房地产市场健康稳健以及项目土地的质素，项目土地的开发前景可期。此次收购可为集团新增计容建筑面积约389,813平方米，有利于加强公司核心房地产业务，并巩固集团在广州房地产市场的领先战略地位，深化集团深耕大湾区，发展华东、华中、北方及西南地区的全国性区域布局战略。因此，董事认为通过收购事项收购于项目土地的权益符合集团的利益。

完成后，目标公司将由买方拥有98%权益，其财务业绩将併入集团的综合财务业绩，且预期将对集团整体营业收入带来贡献。

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