实体样板区开放再“出圈”，龙湖光年凭啥吸引市场焦点？
理财鱼小提示：实体样板区开放再“出圈”，龙湖光年凭啥吸引市场焦点？
真正的流量，一出手就惊艳四座，比如龙湖光年。
2月26日，龙湖光年实体样板区及样板间在万众期待中如期启幕，现场来宾提前体验了龙湖光年所构筑的未来超级城市生活。
龙湖光年，2022年成都楼市万众期待的大盘，从初面世的初露锋芒，到不断霸屏的楼市热搜，再到实体样板区的璀璨绽放，收获一城热度和人气盘标签。
值得一提的是，龙湖光年不仅是一个建筑社区，更成为城市某种意义上的人居承载。
然而，现象级热势的背后，总有现象级的产品价值IP，龙湖光年为何成为成都人关注的焦点？
实体样板区惊艳亮相 聚焦未来社区真实生活场景
在行业变革下，为了最大程度上给购房者安全感，龙湖早已开始大规模推行实体样板区。
龙湖光年的样板区，做了整栋楼的交付标准样板，连景观都进行了呈现，包括树的造型、水景的流动、归家的动线等，真正实现购房者“买的安心”。
（示范区 实拍图）
景观园林，一直是龙湖的骄傲。龙湖的造景理念，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。样板区内，龙湖光年通过“时光臻境，星光森屿”的理念，以自然场景为设计灵感，用一轴6境构思出一幅“光年之外”的银河画卷，可观，可揽，可共生，让每一位归家的业主去奔赴一场沉浸式的星河之旅，在光影流转间去感受生活。
（示范区 实拍图）
游走于示范区，可以发现龙湖光年的五维景观，在生态、健康、交融、精筑、人文维度上都进行了重新思考和深度考量，并通过闻、看、听、触、感五种感受，由浅入深，由点到面，通过人与人、人与物的互动，让想象中的生活在景观中上演。
（澄光之门 实拍图）
为营造现代感居所，建筑整体采用现代轻奢风格，运用飞鸟折板造型构建不对称外观，构建出大气奢潮且优美宜人的居住环境。
（澄光之门 实拍图）
大门往往决定了一个小区的气质。样板区大门长约33米、挑高约6.6米，采用市面上稀缺的白玫瑰干挂石材，爱马仕灰艺术景墙彰显不凡气度。入口处两颗高达约6米且对称的丛生紫薇，寓意出入平安。一座极具现代美学的莫比乌斯环将空间升级，预示着无限和永恒。
（双入户大堂 实拍图）
在整栋的墅区洋楼体验区，建筑立面大量采用金属和玻璃材质，极具未来感。约21m面宽的单元门头，尽显尊贵大气；约22㎡的门廊空间，两侧采用米黄色艺术砖，质地温润；酒店式发光云石片，是五星级酒店的入户标准，不会产生过重的光斑，更具舒适感；龙湖还采用了自己独特的龙纹IP作门楣，水为波，湖为水，水生财，归家路也是顺财路。
可以说，龙湖光年完成了从纯粹的销售功能到生活体验空间的转变升级，他更多地聚焦在未来社区生活的真实表现上。未来势必持续引爆社区的无限可能和想象。如此不计成本的投入，在当下真的不多了。龙湖光年，交出的这份品质答卷，真心值得。
东大街进入爆发元年 行政学院TOD接棒高端居住区
龙湖光年之所以备受追捧，还得益于所处区域——东大街红利的持续释放。
成都南拓十年，天府大道是引领城市格局裂变的主线；如今，随着大运会、天府国际机场等重大项目的落地，成都向东迈入了发展的快车道，东大街无疑成为城市发展的下一条主轴线。历经多年的磨砺和沉淀，在“政策、交通、商圈、配套”的全维度加持之下，2022年东大街即将迎来价值爆发元年。
（龙湖光年 意境创想图）
沿着东大街，从IFS成都国际金融中心、东大街金融中心、攀成钢、行政学院TOD到东安新城，展现了成都不同发展时期的城市封面，串起了城东最繁华、最核心的城市板块。它所营造的城市新场景、所占据的生态资源和城市公共配套，自然也是非常醇熟的。
随着时间的更迭，轴线上各大板块之间轮动发力，将实现轻松资源共享。其中，同步世界TOD灵感、以站城一体化打造的行政学院TOD板块，将代表成都新的国际窗口。
（黄金三角 意境创想图）
有个非常有趣的现象，攀成钢、金融城与行政学院TOD板块从地理距离上来说，构成了近乎等距的“黄金三角”。而这样的地理位置，赋予了行政学院TOD不可比拟的区域价值。无论是承接攀成钢的高端外溢客群，还是吸纳金融城的产业客群，都让行政学院TOD版块的区域价值潜力急剧拉升。
（龙湖光年 区位图）
而在兑现周期上，行政学院TOD板块明显更快。攀成钢住宅→地铁→商业的发展规律，整整用了10年。但行政学院TOD是地铁→商业→住宅的发展逻辑，龙湖驿都天街也将于2025年年底左右开业，自成一座大城，仅需3年就能兑现。
在可规划的体量上，行政学院TOD整体研究范围2826公顷（42390亩）、一体化设计范围63公顷（947亩）。这样的“宝藏”地块也非常适合统一规划、连片开发，土地的珍贵性不言而喻。
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