“全款买房”和“按揭买房”，到底有多大差别？现在有了答案

理财鱼小提示：“全款买房”和“按揭买房”，到底有多大差别？现在有了答案

春节过后，很多刚需都想要去买房，主要是这段时间大家手里都有一笔闲散资金。于是，就有网友提出，究竟是全款买房好？还是按揭买房好？实际上，由于现在高房价的原因，95%的家庭都不具备全款买房的经济实力，都是需要按揭买房才能圆上住房梦。所以，要让多数家庭全款买房并不现实。

那么，如果手里面正巧有一笔购房款，可以全款买房，你究竟会怎么选择呢？对此，专家们认为，现在如果全款买房真的很傻！按揭买房才是最正确的选择，主要原因有以下几个：第一，对于个人来说，这辈子能从银行那里获得巨额贷款也只有房贷了，所以有这个贷款的机会，如果不加以利用真的是很可惜。

第二，全款买房之后，这套房子就是属于你的了，这样的人生没有任何压力了，也不会有进取之心，而如果是按揭买房，欠下银行巨额的房贷，那购房者就要拼命工作，努力赚钱，在还贷的压力之下，事业反而会蒸蒸日上，赚钱能力也会越来越强，于是很快就会还清房贷。所以，按揭买房是自加压力，负重前进。

第三，现在每年物价都在涨，而贷款买房，欠下巨额房贷可以慢慢还，可以轻松抵御通胀。虽然眼下会有还房贷压力，但最后，随着房价和工资的上涨，将来这一切经济压力都不算什么。

第四，如果你有全款买房的经济实力，仍可以向银行贷款，然后再拿这笔全款买房的钱，对外进行投资，比如股票、公募基金、黄金等，等获得高额的投资收益之后，再拿投资收益来还房贷，这样投资和买房都能获得成功。

与此同时，主张全款买房的人，也表达了他们的看法：首先，人这一辈子是充满变数的，按揭买房20-30年，期间难保就不发生变故，比如疾病、失业等，这就无法按时偿还房贷了，最终房子还会被银行交法院拍卖，自己还要被列为失信人名单。倒不如一次性付清购房款，这样即使出现任何人生变故，这套房子还是一直属于自己的。

再者，人生在世，很短暂，何必要为买上一套房而背负巨额债务，如果你有这个经济实力，就应该全款买房，这样每月就没有偿还房贷的压力，生活就会变得很轻松。

最后，按揭买房是要支付利息的，现在房贷的利息处于历史较低位置，将来很可能是会上涨的。与此同时，就算你按揭买房，等20-30年还清房贷之后，你会发现这些年房贷的利息支出，还可以再买一套商品房了，这意味着这么多年买房人一直在为银行打工，贷款买房并不划算。

而我们的观点是，如果你是刚需，有这个经济实力全款买房，还是一次性付清购房款为好。因为，如果选择一次性全款买房，开发商也会给出最优惠的价格，买房的成本也会大幅降低。此外，不要听那些用购房款去投资，可以跑赢银行贷款利率的鬼话，普通人在没有投资技巧和专业知识的情况之下，投资出现亏损的概率是非常大的，倒还不如一次性全款购房。更关键的是，欠银行的房贷是要支付利息的，几十年里仅是还房贷利息就是很大一笔支出了，如果全款买房这笔钱就可以省下来了。

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