50年产权房子买后悔了 拆迁会有安置补偿费吗？

现在的房子产权一般都是40年、50年或者70年。但最近有人说50年产权房子买后悔了，究竟为何这么说？50年产权的房子不好吗？其实大家都想着房子产权越久越好，因为都害怕产权一到会被拆除或者有变数。所以大家在买房之前针对这个产权年限的问题还是要考虑好。

例如，根据公建使用规定，50年产权房的水、电、暖费用为商业价格。50年产权房实际上是政府管制范围之外的违章建筑。如果与国家规划相冲突，极有可能被拆迁，但由于不受法律保护，将不会获得拆迁安置补偿费。

1、很多购房者有这样的疑惑，土地使用期满了怎么办？我还能住在这房子里吗？根据2007年10月1日起施行的《物权法》明确规定：“住宅建设用地使用权期满，自动续期。”

2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住和投资角度来看是各有优势，50年产权通常比70年产权更实惠。一方面，对于拥有50年产权的土地，开发商通常在临街建设商业区。如果有一些空置空间，开发商也会建设一些公寓式住宅作为商业设施，以满足消费者的不同需求。

3、这类公寓从使用功能上与住宅无异，且位置又是闹中取静。重要的则是，50年的产权房还具有“不限购”的优势，这对投资客来讲就有很大的优势，投资客可以大面积购买，多投资。

4、另一方面，公寓在使用上更加灵活，即可以自己住；您也可以在您购买第二套房子后让您的孩子或老人居住；又可以出租作为长期的投资收取回报，因为有很多的小公司更喜欢租公寓作为办公场所，这样同面积的公寓会比住宅的租金都会再高上一块。

5、升值到一定程度也可以出售。升值空间明显大于住宅。另一方面，50年产权的房子也可以注册为公司，商住两用，用起来会更好。

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