太湖科学城核心版块，超级名校旁！千人抢盘，这个现象级红盘告急！
理财鱼小提示：太湖科学城核心版块，超级名校旁！千人抢盘，这个现象级红盘告急！
2020年一整年，全球经济都在被疫情吊打，进入经济低迷负增长时代。为刺激经济发展，各国央行最直接的办法，就是加速印钞。据统计，从2020年3月疫情爆发后，西方主要国家印钞总数，已赶上2008年之前，五千年文明史的印钞总和！
各国凭空印出来的钱，很快就要开始兴风作浪了。但凡手里有点闲钱又懂点局势的，都在想办法保值。无奈，股市被割韭菜，比特币剧烈动荡，大宗商品同样上演疯狂的“疫情牛”，价格很多都创出历史新高。作为普通人，虽然不能心系天下，但是也都熟知了一个词“输入性通胀”。
总的看来，中国人还是把钱放在房子上面，才放心！往大处说，这是国情；从眼前讲，这是事实。
买房，一定要考虑的信息！
但是，即使投资房产，也已经是有很多风险了。闭眼买房的时代已经过去，选择溢价率最高的房产，建议一定要考虑以下几个因素：
在苏州，除了金鸡湖CBD和狮山CBD，热度最高的就是几大新城版块。而太湖科学城是几大新城中规划落地最快的，从2020年7月提出太湖科学城的概念，到2020年12月城市规划及设计结果的公告。
同样的，太湖科学城也是几大新城中发展最快的版块！从科技城作为先行区域，二手房挂牌均价也早早破3万。
并且，在苏州的十四五规划中，也多次提及了建设太湖科学城，不愧是统筹全市资源合力打造的太湖科学城。
能够让房子实现一夜之间增值，且保值的，就是学区！苏州的基础教育，一直有“配不上房价”的争议，因此，好的学区对苏州房产购置，是必须要考量的点。
今年，基础教育大提档，新区传来好消息，南大附属学校落定太湖科学城已经是板上钉钉的事情了。南大附属中小学本身含金量很高，给版块带来的价值更高。
在高新区政府4月份的重点工作安排中就有南大附属学校的建设。
未来整个太湖科学城的教育体系将以“南大”为品牌输出。而在南大成熟的教育体系的赋能下，拔高了太湖科学城的教育质量。
目前南大附属学校本部（南大附属第一小学）旁，紧临的新盘是大境悦府，拥有者绝佳的地理位置。
虽然教育集团化会缓解教育资源配置不平衡的问题，但是学校本部的优势，仍然不言而喻。我们来看个横向比较，作为科技城热盘之一的某盘，学区是科技城实验学校本部，房价在4万左右；而科技城实验学校天佑路校区，周边房价基本腰斩,价格在2.8万左右。本部和分校以后的差距可见一斑。
好的开发商及产品，是房子品质的保证。像碧桂园这样，房企龙头，在苏州，不仅仅是执行好产品标准化那么简单，已着重在提升产品力的基础上，打造产品系IP，只有具有IP的产品，才能形成长久的产品力。
大境悦府
大境风华
大境公园
在产品开发上，碧桂园最注重的是在深耕苏州地域文化的基础上，根据苏州的时代脚步和版块特色，努力让产品成为苏州的印记，成为新老苏州人置业的理想之地。碧桂园大境系的核心特点，是因地制宜、因时制宜塑造出来的美好生活。
大境悦府处于太湖科学城规划的核心位置，其主力户型100平，约22342元/平起，主力总价仅约223万元，再加上大境系的高端品牌加持，同档次已经完全没有了对手！
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