“烂尾楼”对银行房贷业务真的影响不大吗？
前些天，本号跟大家聊了聊“烂尾楼”的话题，不过主要是从接盘资金安排与预售制角度讨论的。我们会持续跟进这个话题，预告一下：
1，今晚的稿件，是从“烂尾楼”对银行涉房类贷款业务的影响面来观察的；
2，下周还会出一篇深度，目前“愉见财经”已经采访了多家银行的相关业务人士，聊到的是银行监管账户里的“预售资金”迷踪，记得来看。
好，说今天的正题。前不久呢，被卷入“烂尾楼”舆论的各大银行先后公开回应，大意是说，房贷业务目前占我们贷款余额比例小，风险是可控的。那么，银行涉房类贷款究竟是何情况？这篇文章将以涉房类贷款发放的主力银行——6家国有大型银行为观察主体，给大家盘点一下涉房类贷款规模、业务占比、不良率等重点指标数据。一、个人金融业务——个人住房贷款说到各家银行房贷余额占比较小，一个不容忽视的大背景便是监管制约因素。2020年12月31日，中国人民银行、中国银保监会联合发布了一份重磅文件——《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），分档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，并对超过上限的银行设置过渡期，同时建立了区域差别化调节机制。
《通知》颁布后，房贷集中度管理这项重点工作，立马被各大银行提上日程。银行的动作传导至市场后，购房者最为直接的感受就是——房贷审批从严了、放款速度变慢了，甚至有银行直接停贷。回顾当时的新闻报道，标题直接点名房贷“变天”，部分银行表示房贷额度紧张、办房贷要排队：
可以看出，个贷业务中，信用卡、消费贷、经营贷的不良率分别为0.99%、1.33%、0.64%，而个人住房贷款仅为0.36%；工行的不良数据同样如此，0.24%的不良率在所有类型的贷款业务中表现最优：
表1：2020及2021年6家国有大型银行房地产行业贷款情况
1、 20万元存定期还是买银行理财？全部放一家银行理财好吗？
2、 国投瑞银行业睿选混合基金今日首发，“画线派”綦缚鹏拟任基金经理
3、 央行降息10个点是什么意思？央行降息是不是去银行存钱就不划算了？
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