8月上海、北京二手房价格涨幅居前！热搜第一：国庆节休7天上7天
8月上海北京二手房价格涨幅居前
前8个月稳楼市政策超260次
部分大中型房企8月销售环比好转
郭广昌马云拿下上海滩百亿地块
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热搜第一！国庆节休7天上7天
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焦点
8月上海、北京二手房价格涨幅居前
8月，中央稳楼市积极信号持续释放，全国住房信贷环境进一步改善，5年期以上LPR迎来年内第三次下调。
地方层面，各地进一步加快推进因城施策，政策涉及放松限购、优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。
中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，为市场参与者提供更多参考信息。
上海、北京二手住宅价格环比涨幅居前
中国房地产指数系统百城价格指数显示，8月10大城市二手住宅均价环比持平，同比上涨1.10%。上海、北京环比涨幅居前。
8月，上海二手住宅价格环比上涨0.51%，涨幅居10大城市之首。
（图源：中指数据CREIS）
中指研究院称，受央行降息、前期积压购房需求持续释放等因素影响，上海二手房市场整体表现较为稳定。
当前，上海二手房市场整体稳中向好，居民购房信心逐步回归，预计未来市场量价也将保持稳步回升态势。
8月，北京二手住宅价格环比上涨0.28%，涨幅较7月有所收窄。值得注意的是，8月北京二手住宅成交量超1.3万套，环比增长超10%。
（图源：中指数据CREIS）
中指研究院表示，8月，受央行降息及疫情防控向好等因素影响，北京二手住宅市场表现较为活跃，保持稳步恢复态势。
进入9月，随着楼市传统销售旺季的来临，北京二手住宅成交规模或将进一步增加。
信贷宽松或成各地楼市政策优化方向
8月24日，国常会指出，允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。
8月31日，国常会强调，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
中指研究院表示，短期来看，各地楼市政策宽松方向或聚焦信贷方面，通过优化二套房认定标准、下调房贷首付比例及利率等方式，降低居民购房门槛和成本，支持合理住房需求。
随着楼市政策环境的持续改善及传统销售旺季的来临，预计部分热点城市房地产市场或逐渐企稳。
前8个月稳楼市政策超260次
9月7日，《时代周报》称，美联物业全国研究中心不完全统计的数据显示，2022年前8月，已有超过31个省份、140个城市出台了超260次稳楼市调控政策，达近年来楼市调控数量高峰。
自从7月28日中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”后，越来越多城市开始加入“保交楼”的攻坚战中。郑州、宁波、咸阳、平顶山等城市曾先后召开房企座谈会，全面落实保交楼。
从保交楼的措施看，一方面是从企业端入手，对其资金紧张的问题进行纾困，具体措施主要包含：设立纾困基金、与金融机构对接需求、组织企事业单位团购、预售标准降低等。
另一方面，从保民生的角度入手，“保交楼”政策主要从严格行业监管、信贷审批方面实现。
58安居客房产研究院指出，除了“保交楼”外，还有很多地方在房屋交易流程方面更为规范，如河南实行“交房即交证”，简化房企开发交付流程，也是保障消费者权益的一种手段，以增强购房者的信心。
不动产
住建部：着力解决好教师队伍住房困难问题
日前，住房和城乡建设部住房保障司副司长潘伟称，各地推进各类保障性住房建设，加快解决教师队伍住房困难问题，主要开展了以下几个方面的工作：
1、做好公租房保障。2、扩大保障性租赁住房供给。3、因地制宜发展共有产权住房。
部分大中型房企8月销售环比好转
近日，上市房企陆续披露2022年8月销售简报，部分大中型房企8月销售金额环比好转。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，目前行业进入“金九银十”销售旺季，随着前期稳楼市政策持续显效，消费者购房预期有望好转。
对于房企来说，提振销售业绩仍将是未来发力的重点。随着市场信心恢复带动销售提升，叠加核心城市土拍规则改善，将给中小房企带来更多投资机会。
河南：支持刚性和改善性住房需求
9月6日，河南省稳住经济大盘专题工作会议召开。会议指出，要支持刚性和改善性住房需求，保持房地产市场平稳发展。
郭广昌联手马云拿下上海滩百亿地块
日前，备受关注的上海黄浦区福佑路地块历史风貌保护项目公示了实施主体，由豫园股份与蚂蚁集团联合体共同拿下。目前该项目成交价尚未对外披露，但是周边规模较小地块的成交价均超过100亿元。
SOHO中国：潘石屹已辞去董事会主席
9月7日，SOHO中国公告，潘石屹已辞去董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席的职务，以专注于支持艺术和慈善事业。
（图源：SOHO中国公告）
中信建投：房地产政策趋势向好不变
中信建投研报认为，房地产政策趋势向好不变，销售有望逐步复苏，房企利润率逐步触底，看好高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，这些房企有望在后续市场复苏及信用修复过程中明显受益。
财富
前8个月外贸进出口总值同比增长10.1%
9月7日，海关总署公布的数据显示，今年前8个月，我国外贸进出口总值27.3万亿元，同比增长10.1%。其中，出口15.48万亿元，同比增长14.2%；进口11.82万亿元，同比增长5.2%。
中国8月末外汇储备规模30549亿美元
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