卓越商业成功发行中票 中债增进持续为民营房企发债增信

证券时报记者10月14日获悉，深圳市卓越商业管理有限公司10月13日晚完成2022年第一期中期票据簿记发行，发行规模6亿元，发行利率3.50%，由中债信用增进公司通过直接担保方式提供增信支持，银行、理财、信托、证券等6家机构积极参与了认购。

这是由中债信用增进投资公司全额担保的第六家较优质民营地产企业。据统计，8月以来，中债信用增进投资公司已增信支持新城控股、美的置业、龙湖拓展、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等6家民营房企发行8只债务融资工具，金额合计83.68亿元。市场专家称，在增信支持民营房企发债的带动下，房地产行业融资端呈现边际改善的趋势。

据业内人士介绍，中债增进公司已获得单一主体集中度监管豁免，可支持前期已获得增信的民营房企的持续发债需求。针对龙湖、碧桂园、新城控股、美的置业、旭辉集团等多家企业的流动性资金需求，公司正在推进继续通过增信方式发债，帮助企业平稳接续债务，提振市场信心，确保民营房企项目的正常建设和按期完工。此外，金辉集团、新希望和合景集团等民营房企也有意向采用增信模式发债融资。

房地产业是国民经济支柱产业之一，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。市场专家称，民营房企体量占中国房企的70%以上，企业数量占行业90%以上，目前遇到的发展困难是阶段性的，有疫情冲击的原因，受到各方快速去杠杆、非理性收缩的影响，这就需要发挥金融市场跨期资源配置作用，帮助企业穿越经济和行业周期，中债增进公司对优质企业进行增信可以帮助市场进行理性判断，修复对民营房企的信心。

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