闽商抱团，中骏商管基石投资者引入安踏、恒安、九牧王3家知名闽系企业

理财鱼小提示：闽商抱团，中骏商管基石投资者引入安踏、恒安、九牧王3家知名闽系企业

6月21日，中骏商管发布公告，将于6月21日-24日招股，公司拟发行5亿股股份，其中公开发售5000万股，国际发售4.5亿股，每股发行价3.7-4.6港元，每手1000股，预期将于7月2日上市。以每手1000股股份计算,入场费约为4646港元。

中骏商管本次招股中引入4名基石投资者，包括安踏体育副主席兼执行董事丁世家的家族信托公司和盛海外、恒安国际执行董事许清流全资拥有的King Terrace Limited、九牧王投资部主管林婉莹以及机构投资者TX Capital。

安踏体育、恒安国际、九牧王以及本次上市的中骏商管，都是闽系企业，闽系企业抱团也是特色。

截至2020年末，中骏商管拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及总签约建筑面积约为3660万平方米。

2018年到2020年，中骏商管收入从3.97亿元增至8.05亿元，年复合增长率42%；净利润从0.35亿元增至1.63亿元，年复合增长率116%。

按中骏商管母公司中骏集团的规划，到2025年，中骏商管要布局100座购物中心，租金目标45亿元。2020年末，中骏集团已开发购物中心有5座，处于开发中或规划开发的购物中心有19座，合计24座。

2021年4月，标普确认中骏集团的“B+”长期发行人信用评级，以及对该公司未偿高级无抵押票据的“B”长期发行评级，展望“负面”。标普认为，中骏在2021年至2022年期间的去杠杆化，将受到其扩张意愿增加和盈利能力减弱的限制，以及该公司新进入的二三线城市、布局购物中心扩张都是未经检验的。

中骏商管激进的购物中心扩张策略，可能会对集团去杠杆、降负债造成负面影响。

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