银川发布楼市新政：宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房

中证网讯（记者 董添）8月24日，宁夏回族自治区银川市住建局联合多部门发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。在抑投机防炒作方面，《通知》提到，要收紧商品住房限购、限售政策，宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房，宁夏以外户籍个人在银川市辖区限购1套住房，市辖区内新签订的商品房买卖合同满3年后方可转让。加大对二手房市场及中介行业监管力度，规范营销行为，严厉打击捂盘惜售，虚假宣传、投机炒房等违法违规行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此次银川对于购房政策做了三方面的升级。第一，升级限购政策，此前明确了宁夏以外户籍的限购政策，此次对宁夏本地户籍居民也进行了限购，即只允许认购两套住房。第二，升级限售政策，此次政策规定了住房3年限售期，而此前为2年。第三，升级信贷政策，此前二套房首付比例为40%，目前上升为50%。所以此次银川在限购、限售和信贷等方面升级政策，具有非常好的导向。严跃进表示，此次银川发布楼市新政，在政策中首次提及对房企的减负概念，政策明确要合理降低配建部分建设成本，同时也强调降低房地产开发成本。

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