富力上半年营业额394.9亿 毛利率下跌至22.3%

8月24日，广州富力地产股份有限公司发布2021年中期业绩公告。

观点地产新媒体查阅公告获悉，报告期内，富力协议销售金额达650.8亿元，协议销售面积约为485.2万平方米，协议销售按销售收入及面积计算同比分别增长18%及6%。

富力上半年营业额增加18%至394.9亿元。集团毛利及纯利分别减少至85.7亿元及31.8亿元，主要是入账面积、产品组合变动及较高的融资成本等影响了盈利表现。每股盈利为0.8209元，董事会已决议宣派中期股息每股0.10元。

其中，富力主要业务物业发展的营业额增加17%至359.5亿元及纯利减少15%至29.6亿元。营业额增加主要由于已售的交付面积增加至410万平方米，较去年同期增加22%。

于期内来自物业投资及酒店营运分部的经常性营业额增长63%至30.3亿元。来自物业投资的盈利能力继续对集团作出重大的贡献，其纯利（不包括重新估值）为5.40亿元。

与2020年同期的33.5%相比，富力本期总体毛利率为22.3%，该下跌是由于调整平均销售价格以加快销售速度，以致影响集团的毛利率。

截至报告期末，富力总土地储备面积为5552万平方米，并逐步将土地储备的重心转移至一线及二线城市，该等城市的土地储备目前占土地储备总量的53%。

资金方面，截至期末，富力持有现金288亿元，期内持续大幅减少184亿元总负债以改善财务状况。

富力表示，集团将维持审慎收购土地的策略，并加快协议销售进度，动用可用资金进一步减轻整体债务负担，从而抵御市场进一步波动。上半年，集团在降低总债及现金流管理方面表现良好，预计年内将继续加速改善。

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