李嘉诚10亿买进英国，最新动作曝光

理财鱼小提示：李嘉诚10亿买进英国，最新动作曝光

李嘉诚家族英国新动作曝光。

英伦投资客（2021年7月23日）获悉，英国房地产公司Aprirose 刚刚 以1亿英镑（约合 10亿港币，8.9亿元人民币） 的价格，出售了其持有的30家酒吧。

而这30家英国酒吧的买主，正是该酒吧的租户——李嘉诚家族旗下的英国最大酒吧集团格林王（Greene King）。

事实上，李嘉诚家族控制的格林王集团已经在英国持有2700多家酒吧门店，其中八成为自持物业。

最新消息意味着，李氏家族还在继续吃进英国资产。

在格林王刚刚买进的30家酒吧中，其中较为知名的包括：

位于伦敦西南部小镇Twickenham的Barmy Arms，

以及，位于白金汉郡Taplow的The Feathers酒吧。

这些酒吧均位于当地小镇的中心地段，也是当地居民最爱去的酒吧之一。

值得注意的是，在本次新冠疫情期间，由于受到各种封锁限制的影响，英国酒吧价值大跌。

数据显示， 自去年3月疫情爆发以来，英国酒吧物业的价格整体下降了约10%，于是格林王伺机而动，尽可能多地抄底优质物业。

2019年，Aprirose曾以 1.3亿英镑的价格从British Land手中买下这30家酒吧，2年过去后，酒吧价值降低了约3000万英镑。

对于此次出售，Aprirose集团首席执行官Manish Gudka说：

“我们很高兴能以这个价格出售了这些资产，这表明了市场的弹性，和投资者对优质、地段良好的酒吧的需求。此次出售符合我们回收投资组合的商业计划，我们依然坚定看好英国休闲服务业的发展。”

目前，英国政府已经取消了因疫情而实施的各种限制措施，这一全面解封政策为英国酒吧行业的复苏带来了希望。

李嘉诚家族当年花46亿英镑买下的英国酒吧集团，后来怎么样了？

接下来我们再来关注下本次交易涉及的格林王酒吧集团。

2019年8月20日，李嘉诚旗下的长实集团以46亿英镑（约430亿港币，393亿人民币）的价格收购了格林王。

对于这笔交易，我们在之前的文章 《430亿！李嘉诚买进英国，再出重磅大手笔》 里也提过，李嘉诚家族在英国买的不只是Greene King的酒吧品牌，还买下了酒吧自带的地产物业，而且这些酒吧往往都在每个城镇的核心地段。

这也意味着，即便酒吧因为疫情或其它各种原因无法继续经营，这些物业还能源源不断地提供租金作为稳定现金流。

数据显示，Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等，总共有超过3000家，占地面积约7000万平方英尺（约700万平方米）。

如下图所示，格林王大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段，占据着寸土寸金的位置。

▲格林王在伦敦市区持有的酒吧

对于收购格林王的交易，长实集团当时便表示：

“作为长期及策略投资者， 长实 主要在英国投资有房地产支撑、且拥有稳定现金流的资产，而英国英式酒馆及酿酒业具有此类特质。”

疫情以来，长实也是遵循这一策略，关闭了经营不佳的酒吧，并裁掉了相关员工，然后招入其它租客继续收取租金。

去年英国疫情比较严重的时候（2020年10月7日），格林王就宣布关闭25家酒吧，同时削减数800个工作岗位 。

英伦投资客写在最后

今天我们简单讲了李嘉诚家族继续吃进英国资产的消息。

可以看出，虽然由于疫情影响，目前英国酒吧等资产受到了一定冲击，但奉行长期投资原则的李氏家族似乎并不担心，毕竟他们看中的是酒吧下面的土地，而非酒吧这一业务形态。

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