官宣!伦敦市政府正式搬家,下个月搬到这里办公...
据BBC(2021年11月30日)最新报道,在于2021年12月2日开完在旧址的最后一次会议之后,伦敦市政府将正式搬迁至东伦敦皇家码头(Royal Docks)的水晶大楼(the Crystal)。
BBC:伦敦市长和市政府将正式搬家
伦敦市政府表示, 将于下个月20号(也就是2022年1月20日),在位于东伦敦皇家码头the Crystal的新市政厅 举行第一次正式会议——Mayor’s Question Time。
政府官网官宣原文如下:
简单来说,对比之前的预告消息,这次的最新官宣意味着 伦敦市政府已正式启动搬家程序,也有了非常明确的第一次新址会议日期。
报道称,目前伦敦市政府所有工作人员都 已经开始打包搬家,他们这个月(12月)会在位于 南伦敦Southwark的伦敦消防局总部大楼(London Fire Brigade)过渡一下,然后在明年1月正式搬入 东伦敦 the Crystal工作。
从老楼到新楼,伦敦市政府新老地址分别如下:
伦敦市政府老楼—City Hall:
伦敦市政府新楼—The Crystal:
伦敦市长萨迪克·汗特别表示,这一搬迁计划 将为伦敦政府在未来五年省下 6000多万英镑(十年剩下1.26亿英镑)。
萨迪克说:“这笔钱不仅可以用来帮助支持伦敦一线的公众服务,还能促进伦敦经济复苏,并 帮助皇家码头加速城市更新。”
市长还表示:“伦敦市政府搬家到东伦敦The Crystal将开启大伦敦的新纪元,并将让东伦敦更加繁荣。”
从明年1月开始,关于伦敦的重大决策和大小会议,都将在新楼制定和召开,包括市长在内的伦敦市政府高层也都会集体搬迁至水晶大楼办公。
为什么市政府要搬家?
值得注意的是,伦敦市长曾多次表示,之所以要搬到东边,主要是因为政府太缺钱了。
由于疫情期间为市民和企业提供了多项补贴,伦敦市政府去年面临了近 5亿英镑的财务缺口,且其预计未来几年的税收收入将有所下降。
再加上现在的市政府大楼租金高昂,为了省钱,政府必须要做出行动。
伦敦市政府目前租在位于塔桥旁的City Hall。
由于该楼位于泰晤士河畔,地段优越,因此伦敦政府需向大楼持有者科威特财团St Martins Property Group缴纳高昂房租。
从费用上来看, CityHall每年租金约为1110万英镑 ,还有 数百万英镑的水电费、运营成本和维护费用。
对比之下,伦敦市长选择的新楼—— 水晶大楼(于2012年建成),目前 由大伦敦政府(GLA)自己持有,搬到这里将会为伦敦政府在未来五年省下 6100万英镑的租金。
另外, 由于整个建筑使用太阳能和地源热泵来产生能量,建造时就为可持续性设立了很高的基准,因此还能为伦敦政府省下不少电费。
与此同时,由于疫情爆发导致工作方式的变化,伦敦市政府也将允许公务员更多地在家办公,从而省下更多的工作空间。
The terms of the 25-year-old lease allow for a break in the contract at the end of 2021.
结合各项成本考量,伦敦市长于是决定在2021年12月(市政府和房东签了25年租约,但可以选择在2021年底提前结束)不再和科威特房东续租,而是选择搬到自己拥有的楼里。
值得一提的是,伦敦市长还在这个月最新发布的新闻稿里重点提到,搬迁政府大楼将加速东伦敦皇家码头区的城市更新。
萨迪克说:“水晶大楼本身就是伦敦最具雄心的城市更新项目,伦敦市政府搬迁后,皇家码头将成为一个全新的商业区和旅游目的地。”
“各大城市更新项目和2022年上半年通车的伊丽莎白线,可以在未来20年为皇家码头提供 60,000个新工作岗位。”
如图所示,皇家码头位置如下,位于泰晤士河畔,紧靠金丝雀码头金融城。
皇家码头区位置
值得一提的是,我之前推荐过的伦敦金融区项目( 全球首发,伦敦市政府旁新盘开抢,总价41万镑起 )就在皇家码头区,步行到新政府大楼仅3分钟,也将因为此次政府搬迁而大大受益。
除了城市更新方面的城建升级,皇家码头区还是伦敦目前唯一的Enterprise Zone,享受许多税收优惠,方便众多企业入驻。
这个政策红利,最早是在2011年,由曾经的伦敦市长、如今的英国首相鲍里斯·约翰逊颁布。
另外,皇家码头区还在建一个第三金融城。
第三金融城由中资中信和ABP牵头,计划将皇家码头改造成亚洲商务港, 建设近700万平方英尺的新商业空间, 新增6万个工作岗位,带来24%的人口增长和住房需求。
该项目最初得到了鲍里斯·约翰逊的背书,目前是中国企业在英国最大的地产项目。
鲍里斯卸任后,伦敦市长萨迪克、前中国驻英大使刘晓明也为第三金融城站过台。
目前第三金融城第一期已经完工结顶。
和周边区域已然完美融合。
除此之外,皇家码头区内还有城市机场和伦敦最大展览中心ExCel(疫情期间曾被改造为南丁格尔医院)。
目前区域内的DLR轻轨交通已经很方便,明年这里(Custom House站)通了女王线新地铁后还会更方便。
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