首创集团原董事长李爱庆被调查 一财地产日评

　　据北京市纪委监委消息，北京市十五届人大常委会委员、市十五届人大财政经济委员会副主任委员，北京首都创业集团有限公司原党委书记、董事长李爱庆涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

　　在2016年就任首创集团董事长、党委书记之前，李爱庆曾在北京市财政局任职近18年。2020年5月，首创集团宣布，李爱庆因年龄原因，不再担任首创集团党委书记、董事长职务，并由原北辰实业执行董事兼董事长贺江川接任该职务。

　　首创集团是北京市国资委所属的大型国有集团公司，首创置业为其旗下地产上市平台，后者以住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体和土地一级开发为核心业务，聚焦京津冀、长三角等地。

　　一财点评：退休一年后，李爱庆为何突遭调查，目前原因未知，其旧职现已由贺江川接任。李爱庆在任期间，首创置业曾立下宏大的发展目标，即2019年、2020年销售额突破1000亿元、1400亿元。不过直到如今，该公司仍未突破千亿门槛。业绩增长疲软之余，首创置业还面临不可忽视的债务问题。截至2020年末，该公司剔除预售款后的净资产负债率为71.3%，净负债率为127%，现金短债比为1.13，踩中两条红线。放弃冲刺规模的首创，仍在动荡中自救。

　　蓝光发展澄清入股传闻

　　7月6日，四川蓝光发展股份有限公司发布澄清公告。

　　公告称，近日有媒体刊登报道，提及华夏银行信托板块及万科将入股蓝光发展，最快于本周发公告。为保证信息披露的及时性、公平性，维护投资者利益,蓝光发展董事会进行了核实，上述报道内容不属实。

　　虽然蓝光发展及时澄清，但市场热情并未消退。今日该消息释放后，蓝光发展股价一路拉升，澄清公告后午盘一度大涨9.49%。截至收盘，蓝光发展股价报收2.92元/股，涨幅高达6.57%。

　　一财点评：不仅是蓝光，今日泰禾集团、华夏幸福这两家房企同样大涨，截至收盘涨幅高达10.19%、4.69%。市场面上，有消息称华夏幸福的化债方案预计将于7月公布，泰禾方面暂无利好消息。回看蓝光，市场热度背后，该公司实际上危机四伏。今日，鉴于蓝光7月到期及回售信用债规模较大、部分股权被司法冻结等事项，东方金诚信用评级将其主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为“负面”。

　　协信远创被申请破产

　　7月5日，重庆市第五中级人民法院公布了一则案号为（2021）渝05破申428号的破产审查公告。内容显示，重庆市协信远创实业有限公司被申请破产，申请人为北京易禾水星投资有限公司。

　　作为“渝系”老牌房企，协信远创曾与龙湖、金科、东原、华宇并称"五朵金花"。转眼几年，该集团却正面临利润暴跌、债务违约、高管动荡等重重危机。此前，该公司已有多笔债券发生违约。

　　一财点评：日前，联合资信对协信相关债券进行跟踪评级报告，数据显示，截至2021年6月22日，协信方面发生债务逾期涉及本息金额已高达109.18亿元，包括银行贷款、信托贷款、公司债券、关联方借款等债务形式。联合资信表示，由于协信资产结构偏重，项目储备构成中商业、办公型物业占比较高，住宅类产品占比较低，去化周期偏长，叠加2020年疫情影响，商办项目销售回款未达预期，造成公司流动性紧张，出现部分债务未能如期偿还的情况。

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