重磅突发！连涨五年后，西安楼市终于要转向了(2)
贝壳找房数据显示，6月份西安二手房环比上涨了18.6%，同比上涨了30%，目前均价已经达到了16172元/平方米。
若不加以干涉，西安还会继续连涨下去。
如此倔强的涨势，只有二手房官方指导价这个大招，才能扭转乾坤。
在二手房官方指导价发布后，加上下半年银行持续对楼市加息，并收紧贷款，延长贷款周期的背景下，西安创造的连涨纪录会被打破。
西安的二手房即将开启量价齐跌模式。
西安的中介需要做好心理准备，深圳已经上演了中介倒闭潮。
至于购房建议，很明显，西安的购房者，短期内不要买入二手房，实在等不及的刚需尽可能买新房。毕竟新房受政策影响小，且限价，非常抢手。
5月份西安有22盘总3729套房源入市，登记人数却高达49052。相当于13个人抢一套房。
当然，在二手房官方指导价发布的背景下，买新房眼睛也得擦亮。
优质地段的优质新盘，如果与周边二手房价格倒挂严重，仍是抢手货，可以选择理性买入。
如果新盘位置不佳，且于周边二手房价差不明显，最好不要入手，这些盘可能会受二手房的影响，一买就跌。
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