碧桂园创投再出手，领投“遇见小面”｜一财地产日评

　　7月14日，中式快餐品牌“遇见小面”宣布完成新一轮融资，融资金额超1亿元，碧桂园创投领投，喜家德跟投。

　　本轮融资完成后，“遇见小面”的估值达近30亿元，融资将用于品牌建设、数字化建设、门店拓展、供应链建设及点位布局、社区零售和智能化探索等业务。

　　这已经是碧桂园创投第二次投资“遇见小面”。在该品牌今年3月的一轮数千万元融资中，碧桂园创投领投，原有股东弘毅百福，喜家德持续跟投。除了投资之外，碧桂园旗下的千玺机器人集团还与“遇见小面”进行合作，研发智能化设备。今年4月，遇见小面第100家门店于碧桂园集团总部开业。

　　一财日评：当许多地产公司在融资、偿债、拿地、营销中遭受轮回之苦时，头部房企的多元化业务已风生水起。成立于2019年初的碧桂园创投负责集团除地产投资外的股权投资业务，投资了包括快手、贝壳、秦淮数据、和铂医药、蒙娜丽莎、快兔物流、小兔买菜等在内的逾45家公司。碧桂园集团总裁莫斌在业绩会上提到，碧桂园创投成立两年以来对综合收益率综合收益率超过80%，有4家已成功IPO。不过，碧桂园这样的任性和轻松，归根结底还是离不开其财大气粗，公开信息显示，碧桂园创投对外投资金额达215亿元，相当于一家中小型房企一年的营收。

　　成都两中介机构涉二手房挂牌价高出参考价被罚

　　距离发布第二批住宅小区二手房成交参考价格不足一个星期，成都有关部门通报了部分中介的违规行为。

　　据成都当地媒体报道，成都市锦江区住房建设和交通运输局通报，有部分群众反映有两家中介在销售锦江区锦东庭园项目二手房时，挂牌价格超过成都市已发布的二手住房成交参考价格。

　　经查实，有关部门对两家中介公司进行通报批评，信用分扣减，并暂停网上签约权限。责令其限期立即整改。同时，建议注销两位涉事销售服务人员的成都市房地产销售服务人员证，纳入行业黑名单，各房地产经纪机构一年内不应聘用。

　　一财日评：深圳二手房指导价的威力显现之后，不少城市积极跟进，5月28日，成都发布了第一批住宅小区二手房成交参考价。但预期的市场降温还未得到充分显现，6月初，就有中介因挂牌价格超过某项目二手住宅指导价格，被处以全市通报批评，并取消网上签约资格，涉事销售服务人员被纳入行业黑名单。事实上，这样“上有政策、下有对策”的情况也不只出现在成都，西安近日在发布了二手房指导价后，出现了买房搭售逾350万假画的消息，而这是业主为了应对指导价想出的对策。这意味着，能否通过二手房指导价政策真正给市场降温，还是要看监管层究竟有多大决心，下多大力气。

　　格力地产参股公司科华生物被申请仲裁，涉及金额105亿元

　　格力地产原本已经在寻求退出的一笔投资，如今突遭变故。7月13日，格力地产公告称，其参股的科华生物被申请仲裁。根据仲裁申请人的要求，科华生物被申请赔付的金额为105.4亿元及违约金、仲裁费用、律师费等。目前，上海国际仲裁中心已受理，尚未开庭，因此无法判断本次仲裁案件对公司本期利润或期后利润的影响。

　　不过，格力地产方面已与圣湘生物于今年5月中旬签订了《股份转让协议》，将其持有的科华生物的18.63%股份转让给后者。格力地产在公告中表示，该股权转让事宜尚在办理过程中，仲裁涉及的是科华生物的收购事项，不会对科华生物的股权变动产生限制。本次公告的仲裁事项不会对科华生物股份转让交易产生影响。

　　一财日评：格力地产对科华生物的投资原也是其多元化的方向之一。2020年5月，格力地产表示要扩展大健康板块，斥资逾17亿投资科华生物，获取后者18.63%股权，成为其第一大股东。但时间仅过去一年，格力地产又表示要将科华生物股份转让给圣湘生物，转让价格为19.50亿元。如今，格力地产的大健康转向推进得究竟如何尚无结论，但转让科华生物这笔赚钱的生意却遭遇了半路杀出的“程咬金”。

>相关《碧桂园创投再出手，领投“遇见小面”｜一财地产日评》内容：

理财鱼小提示：碧桂园实践精益管理：建筑机器人助力“碳中和”聚焦产品力赋能高质量发展 记者 黄婉银 当前房地产市场面临周期调整，各个房企都在寻找降本增效的秘密，逐步强调：向管理要效益、强品质提溢价、精运营降成本、细生产省时间等等。 各个房企纷纷向制...【继续阅读】

理财鱼小提示：河南私募股权、创投基金总规模达876亿 力争“十四五”末突破3000亿 发布会现场（央广网发 邵琦摄） 央广网郑州12月26日消息（记者 彭华 邵琦）12月26日上午，河南省政府新闻办召开“促进天使风投创投基金高质量发展若干政策”新闻发布会，介绍通报...【继续阅读】

理财鱼小提示：深创投成立北京创新投不动产咨询公司，注册资本50万元 乐居财经 孙肃博 12月23日，深创投不动产基金管理（深圳）有限公司成立创新投不动产咨询（北京）有限责任公司，注册资本为50万元，持股比例为100%。 创新投不动产咨询（北京）有限责任公司成...【继续阅读】