土地热线 | 南宁、西安、佛山等城市部分土地终止出让或流拍

　　佛山顺德容桂3.39万平商住地取消挂牌 原定起拍价6200元/平

　　10月12日，广东佛山顺德区公共资源交易中心发布公告称，原定于10月15日出让的容桂街道红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北地块取消挂牌。此地块是继三水白坭地块后10月撤牌后的第二宗地块。

　　观点地产新媒体了解到，该地块占地3.39万平方米，原定起拍价6200元/平方米，地块属于容桂智慧科技城地块，曾出现于2021年容桂土地推介会，系红星聚胜工业区改造项目。据了解，该项目的商住地分两期出让，首期地块已由爱情地产总价13亿所夺得，当时成交楼面约7566元/平方米，项目为爱情力高·印玥万璟，规划建设16栋洋房。

　　佛山顺德伦教荔村8.92万平商住地流拍 地块起拍价14.27亿元

　　10月13日，广东佛山顺德伦教荔村一宗占地逾8.9万平方米的商住地进行现场拍卖，现场有2家房企报名。据最新消息，该地块已流拍。

　　观点地产新媒体了解到，该地块起拍价14.27亿元，折合起拍楼面价6400元/平方米，若扣除幼儿园、社区用房和返还商业后等配建后，折合最低起拍价为7037元/平方米。该地块设置最高限价24.53亿元，相对于扣配建后最高楼面价不超过12097元/平方米。

　　南宁土拍两宗商住地块因故终止出让 总起拍价5.35亿元

　　10月12日，广西南宁市自然资源局发布公告，原定于14日出让的GC2021-060地块、GC2021-064地块，目前因故终止出让。

　　观点地产新媒体获悉，GC2021-060地块原定于9月16日出让，后曾因故延期至10月14日。地块位于西乡塘区金陵镇，临近汉华右江院子，占地面积194.53亩，土地用途为城镇住宅、旅馆、商务金融、零售商业用地，起拍价为2.6亿元。地块由两宗地组成。地块一出让面积为95.01亩，地块用途为城镇住宅用地。地块二出让面积为99.52亩，地块用途为旅馆用地、商务金融用地、零售商业用地。该地块距离地铁1号线约4.7里。地块周围分布南宁绕城高速和广昆高速。

　　另悉，GC2021-064地块位于邕宁区，占地面积45.87亩，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，起拍价为2.75亿元，地块需配建一所幼儿园。据悉，该地块是2021年6月17日因无人竞买流挂的地块，再次上架出让条件基本不变，地块起拍价和保证金降低，起拍价降低100万元/亩，起始楼面价为2903元/平方米，其它竞买条件不变。

　　资料显示，10月广西南宁原本将出让7宗地块，剩余5宗待拍。

　　西安集中供地：四宗土地终止出让 最高起始价为12.74亿元

　　10月12日，陕西西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布公告称，原定于2021年9月28日至10月15日以网上挂牌方式出让HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233号宗地使用权因故终止。

　　这并非西安第二次土地集中出让首次终止土地挂牌，于2021年9月26日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布公告称，计划定于2021年10月14日拍卖出让的JK1-4-281号宗地使用权因故终止。

　　昆明西山梁源城改二期地块因无人报名流拍

　　10月12日，昆明公共土地资源交易中心发布公示，昆明西山区J2012-030-A2（B）号地块因无人报名而流拍。

　　据悉，该宗地为西山区城改53号片区梁源村二期地块，面积约55.13亩，地块性质为商住混合用地，容积率6.24，最大可建面约22.93万方，交易起价约7.78亿元，计算楼面价约3394元/平，土地单价约1412.02万元/亩。

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