江门1.52亿挂牌1宗商住用地 楼面价4300元/㎡

10月15日，江门市挂牌出让1宗商服、住宅用地，位于江海区金瓯路与东海路交叉口西南侧地段，江门一中旁。

JCR2021-189（江海10）号地块，出让建设用地面积12815.63㎡，起拍总价为15158万元，折合起拍楼面价4300元/㎡，将于2021年11月18日10时进行限时竞价。

宗地竞买保证金4550万元，最低增价幅度200万元/次。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年。容积率1.0-2.75，地块总计算容积率建筑面积12819～35252㎡，其中商业建筑计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例≤7050㎡；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。

本宗地最高限制地价为22737万元，当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建设住宅建筑面积。

地块周边新盘众多，货量充足，有保利大都汇、豪江华庭、合景领峰、嘉华新都汇、时代倾城、明泰城等，房价约0.9-1.5万/㎡。

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