资本圆桌快讯 | 雷易群：商业地产行业市场现状下滑 但促进了业态更迭

2021观点资本圆桌·现场快讯：10月15日下午，在2021观点资本圆桌上，广州乐晟商业经营管理有限公司董事长雷易群在“浅谈存量资产的经营创新”的主题演讲中表示，关于商业市场现状，目前做实体经济特别是做商业的运营很不容易。

雷易群认为，与十年前相比，目前商业地产想招满商、招好商有很大难度，所以商业市场的租金在下滑，空置率也在上升，商业物业价值贬损成为洼地，这与开发模型和产品设计缺乏标准、产品参差不齐、经营的竞争力不足有关系。

雷易群亦指出：“行业下滑也促进了品牌业态的更新换代，其中诸如文体娱乐、生活服务、餐饮等多个业态还在做一些扩张，但这些业态也在积极求变更。”

“很多业态的结构重组已经发生了大的变局”，雷易群举例服装零售，该业态线下原本为商业地产租金贡献40%，是贡献值最高的一部分，但现在面临销售额下滑；在业务结构调整上，原本比例至少30-35%左右是服装品牌，现在5-10%算是比较好的。

>相关《资本圆桌快讯 | 雷易群：商业地产行业市场现状下滑 但促进了业态更迭》内容：

广宇发展控股股东及关联方提供财务资助暨关联交易 合计55.06亿 12月26日，天津广宇发展股份有限公司发布关于控股股东及关联方向公司所属公司提供财务资助暨关联交易的进展公告，以及关于控股子公司为其子公司提供融资担保的公告。 据观点新媒体了解，为满...【继续阅读】

近年来，随着消费者饮酒观念逐渐向“健康、微醺”转变以及“她”经济的兴起。在此背景下，诸多酒企纷纷涌入低度酒赛道的同时，市场也涌现大量新品牌。据不完全统计，从今年初至今，有近20个低度酒品牌获得不同程度融资。低度酒市场逐渐火热，资本的涌入，...【继续阅读】

近年来，随着消费者饮酒观念逐渐向"健康、微醺"转变以及"她"经济的兴起。在此背景下，诸多酒企纷纷涌入低度酒赛道的同时，市场也涌现大量新品牌。据不完全统计，从今年初至今，有近20个低度酒品牌获得不同程度融资。低度酒市场逐渐火热，资本的涌入，也在...【继续阅读】